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国 旺 ngOo号 环评 甲 宇笫 御桥小区B地 1s-1I(A块 块 )商业项 目 环境影响报告书 (笫二次 息 文 ) 信 发布 本 建设单位: 编制单位: 东华大学受上海地杰置业有限公司委托开展对御桥小区 B 地块 13-11 （A 块）商业项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及 规定，并经上海地杰置业有限公司同意向公众进行第二次信息发布， 公开环评内容。 本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家 等各方面意见的基础上，进一步修改完善。 （一）建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 本项目位于上海中心城区的西南翼，浦东新区北蔡镇。北临中环路，南临御 桥路，西临沪南路，东临咸塘港和待建住宅。 本项目为上海地杰置业有限公司开发的大型商业综合体，用地地形南北向狭 长，东侧与咸塘港水系相衔接，成为本项目具有特征之处。在规划时充分利用周 边自然资源，通过丰富多彩的多样空间连接狭长的商业摩尔，形成魅力空间，与 自然环境协调融合，提供周边居民生活。 2、建设项目建设内容 本项目位于上海中心城区的西南翼，浦东新区北蔡镇。北临中环路，南临御桥路， 西临沪南路，东临咸塘港和待建住宅。占地面积 38072.8 平方米，总建筑面积 239849.33 平方米。基地内设有二个塔楼，建筑高度分别为92.2 米和99.3 米，地 下三层，A 塔楼22 层，B 塔楼27 层，商业5 层（局部6 层），高约39 米，功能 均为商业办公。本项目的主要技术经济指标见表1。 表1 项目技术经济指标 项目 数值 单位 占地面积 38072.8 平方米 总建筑面积 239849.33 平方米 地上总建筑面积 151423.78 平方米 其中 地下总建筑面积 88425.55 平方米 建筑容积率 3.93 建筑高度 99.3 米 塔楼 27 层 建筑层数 裙房 5 （局部6 ） 层 建筑占地面积 15738.36 平方米 建筑覆盖率 41.31 % 绿地面积 7614.56 平方米 绿地率 20 % 机动车停车位