81606_中兴C区公共区域工程施工合同.docVIP

重庆奥园康城C区3、4、5、6号楼标准层走廊通道 精装修工程施工合同文件 合同编号 签约日期 鉴证编码 　 鉴证日期 楼盘名称 重庆奥园康城　 组团楼号 C区 合同主题 重庆奥园康城C区3、4、5、6号楼标准层走廊通道精装修工程 甲方 重庆创冠房地产开发有限公司 乙方 江苏中兴建设有限公司（西南公司） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就重庆奥园康城C区公共区域装修工程承包施工事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。 工程项目概况 工程名称：重庆奥园康城C区3、4、5、6号楼标准层走廊通道精装修工程。 工程地点：重庆市九龙坡区杨坪一社 工程承包范围及内容：甲方提供并确认的图纸（资料）所标注的范围及内容（施工图纸作为合同附件）。包括但不限于如下： 楼地面工程：水泥砂浆基层、瓷砖铺贴、石材铺贴（含石材防污处理）； 立面工程：墙面扇灰（含腻子乳胶漆）、瓷砖铺贴、门套的提供、安装；门扇的提供、安装、门洞边缝填塞、批荡处理、合页及门吸的提供于安装（仅首层大堂包门） 天棚工程：；U型轻钢龙骨石膏天花及压脚线制安、天花扇灰（含腻子）乳胶漆；木制作及防火漆处理； 电气工程：开关插座线管电箱敷设、灯具安装；排气扇的定位开孔、安装；全屋电气调试。 保洁及垃圾清运：按照初保洁标准进行保洁、完、竣工后建筑垃圾的清理及外运至建设单位指定垃圾场内。 合同施工图纸资料规定的其他内容以及有经验的承包人根据实际情况可推断出的为完成此项完整工程所需要的全部工作。 承包方式：按图纸总价包干（清单中漏项或没有的，但图纸中明确的，视为在其它项目中已包含）。 包工包料、包运输、包机械设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包税费、包保修、包验收、包各种材料检测费、包场地清理、包利润、包管理费、包税金等相关的一切费用。 工期与进度 本工程竣工日期为： 2009年3月18日；乙方不得以任何理由延误工期或要求延误工期的索赔。 施工过程中，如因甲方原因或其他甲、乙双方不可抗拒的因素造成工期延误的，乙方应在三天内向甲方提出书面工期顺延，经甲方书面授权的代表签字确认并加盖公章后，工期可作相应顺延，如乙方未按时提出顺延工期申请，则视为乙方放弃工期签证的权利。 施工过程中，由于乙方劳动力不够、机械设备数量不足，材料供应不足、管理不善等原因造成工期延误时，甲方有权采取劳动力支援、机械设备支援、管理人员支援等补救措施来保证本工程工期控制点的完成，由此所发生的一切费用均由乙方负责，并在甲方应付给乙方的工程款中直接扣除。 乙方应在开工前五天将施工设计（按单位工程）和工程进度计划提交甲方。 乙方必须按照甲方确定的进度计划组织施工，并接受甲方对进度的检查、监督。工程的实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按照甲方的要求改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担。 工程质量标准和验收 工程质量标准：在现行的国家标准、行业标准的基础上达到合格标准。以甲方认可的施工图纸、设计变更及相关规范执行。 质量验收标准：按室内装修工程施工工艺技术标准、工程验收标准及国家现行建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰装修工程验收规范、《重庆市住宅装饰装修工程质量验收标准》GB50325-2001）、及《室内空气质量标准》（GB/T 18883-2002）等文件执行。若各种规范、标准条款有互相矛盾之处，应遵循较严格之条款执行。 合同价款与支付 本工程采用总价包干合同，包干价为￥ 1,184,570.00 元(人民币大写： 壹佰壹拾捌万肆仟伍佰柒拾元整 ) (工程量清单、施工图纸作为合同附件)。 付款方式： 支付 期数 工程款支付节点 支付时限 支付基数 支付比例 累计支付比例 第1期 人员及材料进场后 7天内 合同暂定总价 10% 10% 第2期 工程进度完成80％ 7天内 合同暂定总价 50% 60% 第3期 工程完工后，通过验收合格后 7天内 合同暂定总价 20% 80% 第4期 验收合格并双方办理完结算后 15天内 最终结算总价 15% 95% 第5期 保修期满后 15天内 最终结算总价 5% 100% 注：1、乙方在申请预付款、进度款、结算款、保修金时应同时提供工程所在地的地税发票，甲方通过银行划账或支票方式支付款项，以支票支付时，乙方须由有法定代表人授权的指定收款人收款。 2、工程款分为进度款、结算款、保修金，乙方应按支付的进度节点申报，只有具备支付条件时，甲方才支付工程款。 3、所有工程款项都必须由乙方提出申请并报送进度报表，经甲方审核后支付。 4、否则，由于乙方未按上述要求办理款项支付而导致款项无法按本合同支付的责任由乙方承担，且乙方仍须按本合同的约定履行义务。 计价