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我国房地产业税负合理性定量分析 　内容摘要：房地产业的税负问题正在引起社会各界的广泛关注，许多专家学者从理论和实证方面提出了各自的意见。本文在总结前人研究的基础上，利用改进的税负合理性评价模型对我国房地产业税负合理性进行了一些初步探讨。 　　关键词：房地产业波士顿矩阵法 九盒矩阵法 　　 　　房地产业作为国民经济的支柱产业，关联度高，带动力强，在扩大内需和促进消费方面发挥了巨大的作用。近年来，房地产业持续高速发展的同时也出现了房价居高不下、普通老百姓买不起房的问题。相应的，房地产业税收问题也成为了社会各界关注的焦点。进入21世纪以来，我国房地产业税收收入取得了连续多年的大幅增长。由于税收一直是房价的重要组成部分，所以有关房地产业税收负担是否合理的问题引起了许多专家学者的广泛关注。 　　 　　房地产业税负问题文献回顾 　　 　　我国现行房地产税收负担的研究，根据其研究方法的不同，可以分为理论研究和实证研究两类。 　　目前，绝大多数学者对我国房地产税收负担的研究都停留在理论研究的阶段，他们认为我国房地产税制存在的问题主要集中在税负不平，竞争不平等；税费并举，重复课征；税种设置不科学；计税依据不合理等方面，对此他们都相应的提出了自己的改革建议。此外，房地产税计税依据改革课题组(2006)和海南省地方税务局课题组(2006)从分析我国现行房地产税制存在的问题入手，提出了我国进