学习情境1工程计量与计价的费用构成.DOC

学习情境1 工程计量与计价的 费用构成 情境 描述 结合一个建设项目建设过程中涉及的建设阶段中的建筑工程计量与计价内容，介绍建设工程中的相关概念、费用构成和确定建设工程费用中的人工单价、材料单价和机械台班单价的方法 教学 目标 (1) 理解工程建设中的概念； (2) 认识建设工程的实施过程与工程计量与计价； (3) 掌握建设工程费用的构成； (4) 掌握人工单价、材料基价、机械台班单价的确定方法 主要 教学 内容 (1) 工程建设中的概念； (2) 建设工程的实施过程与工程计量与计价； (3) 建设工程费用的构成； (4) 人工单价、材料基价、机械台班单价的确定 任务1.1 建设工程费用的确定 一、建设工程中的工程计量与计价 建设工程费用是指对基本建设工程从宏观和微观上，在动工兴建之前，事先对其所需要的物化劳动和活劳动的耗费进行周密的计算，即以货币指标确定基本建设工程从筹建到正式建成投产或竣工验收各阶段所需的全部建设费用的经济文件，是建设工程全部完成后作为商品进入或准备进入流通领域用以进行交换的货币表现，习惯上又称之为工程造价。把工程造价的确定计算过程称为建设工程计量与计价。针对建筑工程进行的工程量计算和费用计算过程，即建筑工程计量与计价。 建筑工程一般都是由土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气照明工程、煤气工程、通风工程和消防工程等多专业单位工程所组成。因此，各单位工程计量与计价的编制要根据不同的预算基价及相应的计价文件、编制要求等来进行。 本书主要介绍建筑工程中的土建工程(建筑工程)和装饰装修工程的计量与计价。 (一)建设工程造价文件的编制目的 建筑工程造价文件的编制，根据用途的不同可分为建设单位编制的工程造价和建筑工程承包单位编制的工程造价，两者编制的目的和作用是不同的。 1. 建设单位编制建筑工程造价的目的和作用 建设单位编制建筑工程造价，是指建设单位或其委托单位依据批准的施工图设计文件、一般的施工方案、现行建筑工程预算基价、建筑材料市场价格和主管部门规定的其他取费规定进行工程量计算和编制的单位工程或单项工程建设费用(即确定工程造价)的文件。经审定批准的这种建筑工程造价有以下目的和作用。 (1) 它是确定建筑安装工程造价及建设银行拨付工程款或贷款的依据，如果工程造价超过设计概算时，应由建设单位会同设计部门一起进行核准，并对原设计概算进行修改。 (2) 它是建设单位确定工程量清单、招标项目标的和招标控制价的依据。 (3) 它是建设单位与施工承包单位进行招标/投标、签订承包工程合同、办理工程拨款及竣工结算的依据。 此种建筑工程造价编制的内容主要包括工程量清单、招标项目标底、招标控制价等。 2. 建筑工程承包单位编制建筑工程造价的目的和作用 建筑工程承包单位编制建筑工程造价，是指建筑承包单位依据批准的施工图设计文件、结合本企业确定的施工方案、现行建筑工程预算基价、本企业的定额、建筑材料市场价格和主管部门规定的其他取费规定进行计算和编制的单位工程或单项工程建设费用(即确定工程造价)的文件。经审定批准的这种建筑工程造价有以下目的和作用。 (1) 它是建筑工程投标单位确定投标报价的依据。 (2) 它是建筑工程承包单位编制施工生产计划、统计建筑安装工作量和实物量，向施工班组进行承包指标分解的依据；也是编制各种人工、机具、成品、半成品材料供应计划的依据。 (3) 它是建筑工程总包单位向专业承包单位确定分包施工任务和限额领料的依据。 (4) 它是实施计件工资的重要依据。 (5) 它是施工企业考核工程成本、进行经济核算的依据。 (6) 它是督促和加强施工管理，控制和降低工程计划成本的有力措施。 此种建筑工程造价的内容主要包括投标项目的投标报价、中标项目内部控制成本、项目实施中需要的工料机消耗量等。 由于此种工程造价是在考虑节约措施原则下进行编制的，只要施工管理人员严格按照给出的各项指标控制用工、用料及机械台班数，就能保证降低成本措施的实施，提高施工管理水平和企业效益。 两者的共同点就是都需要按照工程量计算规则和施工图纸进行工程量计算，确定直接工程费、工程措施项目费用、间接费、利润和税金。本课程重点进行以上项目的学习和训练。 (二)建筑工程计量与计价造价文件的编制内容及步骤 建筑工程计量与计价在本课程中指的是在建设工程施工开工前或建筑工程项目施工招标前，按照建设单位和相关部门的要求编制的建筑工程计量与计价文件。 根据目前我国建筑工程项目施工招投标的实际情况，编制建筑工程计量与计价有两种方法，即施工图预算(定额计价方法)和工程量清单计价(清单计价方法)。定额计价方法可编制招标项目的标底和投标报价；清单计价方法可编制建设工程项目工程量清单、招标控制价和投标报价。 1. 施工图计量与计价(定额计价方法) 1) 施工