房地产销售vip卡发放方案..docVIP

VIP卡发放方案 VIP卡内部认购方案的意义： 顺利实现制定的销售目标； 积累客户的重要手段； 必须集成非常的权益，保证销售数量； 吸引竞争对手的客户； 现场活动营造销售氛围； 综合促销方式和现场礼品； 发放时间、地点： 1. VIP卡发放时间： 年月日－年月日 2. VIP卡发放地点： 接待中心 认购日程 认购前各项准备工作 工 作 项 目 完成 销售资料及道具 房型家配图(单片) X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 VIP卡设计、制作 三维光碟的封面与封套计 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 VIP客户 内部认购使用须知 内部认购现场告示 现场高空垂幅 楼 书 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 礼 品 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 对外宣传 内刊定名、设计、制作 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 DM、直投印刷品信封 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 VIP合作公司贵宾优惠台牌 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 工地楼体新巨幅 电视广告更新 88.7广告更新 电梯轿箱广告 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 手短信 项目网站 搜房网 信息港 X月X日 X月X日 X月X日 X月X日 发卡方案 1、VIP卡的卡级、发行量 ▓ VIP卡的卡级 金卡：开盘当日进行选房的凭证，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。 钻石卡：在开盘前内部选房期优先选房，卡号顺位为优选选房的依据，同时拥有相应的购房优惠。 ▓ VIP卡发行数量 VIP白金卡发行数量与房源数量比约为2.5 ：1，即制作1000张。 VIP钻石卡发行数量为100张。 2、 VIP卡诚意金 VIP白金卡诚意金：人民币,000起，到元。 VIP钻石卡诚意金：人民币200,000元起，到房屋总价的自付部分。 开盘前VIP卡允许更名一次。 诚意金统一进入开发商账户，未购房客户可在正式开盘后10个工作日后退卡，诚意金全额无息退还。 3、操作方式 ▓ 2008年7月26日起发售VIP白金卡、钻石卡，发售VIP卡时不锁定房源，只公开价格范围； ▓ 优惠措施： 在发售VIP卡期间，在不同的时间阶段，VIP卡所享受的优惠待遇不同，VIP卡购买的越早优惠待遇越多，在开盘后取消各种优惠或只保留基本优惠措施； 认购VIP卡当日起，开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额1‰的升值。在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。如果放弃认购，则全额无息返还，不能享受升值的金额。 开盘后，购房的。 4、开盘认购方式 1）针对VIP钻石卡客户进行正式认购，当天只对钻石卡用户公布一房一价表，按照发卡序号分时段通知持VIP钻石卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。 2）正式开盘，开盘当日对市场公开一房一价表，并只针对VIP白金卡客户进行房源选购。按照发卡序号分时段通知持VIP白金卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。 3）VIP卡诚意金自动转为认购定金（认购定金不退还）； 4）选购的客户，可全额无息退回VIP卡诚意金。 认购流程 礼品方案 建议针对VIP白金卡客户礼品VIP白金卡客户礼品（1）价值： 选用单件价值在150元－200元左右的礼品 （2）礼品数量： 1000件 （3）礼品选择建议（4）总预算： 15万～20万元 VIP钻石卡客户礼品 （1）价值： 选用单件价值在2000元－5000元左右的礼品 （2）礼品数量： 第一批：00件 （3）礼品选择建议 （4）总预算： 40万元～100万元 （5）发放方式：钻石卡客户直接赠送，白金卡客户在开盘认购后赠送。 附件一：VIP卡客户申领单 VIP贵宾卡申领单 贵宾姓名： 性别： ： 证件类别： 证件号：□□□□□ □□□□□ □□□□□ □□□联络地址： 家庭电话： 办公电话： 移动电话： 电子邮箱： VIP卡：白金卡 NO. □□□□□□□□ 钻石卡NO.□□□□□□□ 意向单位： 幢 单元 意向面积： 平方米 V