2012年上半年九江楼市市场教程.docVIP

关于对九江市区2012年1月份至2012年6月份（上半年） 楼盘成交套数、价格及市场分析综合调查报告 市区楼盘总成交套数汇总：（包括商铺） 月 份 成交套数 涨跌情况 1月 264套 ↓40.0%? 2月 361套 ↑36.7% 3月 857套 ↑137.4% 4月 939套 ↑8.6% 5月 1297套 ↑38.1% 6月 1009套 ↓22.2% 二、国家政策面： 2012年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚定不移加强房地产调控：一方面，继续坚决抑制不合理需求，温家宝总理多次指出稳定和严格实施房地产调控政策，相关部委及地方政府相继辟谣否认政策放松。另一方面，支持自住性合理需求，国家发改委、住建部表示完善首套房优惠措施，央行指出满足首套房贷款需求，30多个城市通过公积金贷款额度调整、首次置业税费减免等方式微调楼市政策。货币政策方面，预调微调力度加大，上半年2次降存准率，三年来首次降息，促进观望情绪的缓解和成交量的稳步回升。再者，保障房政策支持力度增强，中央加大保障房建设补助资金投入，多部委支持保障房参建企业多元化融资。 三、本市楼盘（住宅）销售小记： 九江城区商品房6月共签约977套 环比下跌23.97% 九江楼市经历了一个火红的五月，单月成交了1285套，销量远超去年“金九银十”。而6月份九江城区商品房网签977套，环比5月下跌23.97%，但依然超