财产厂房及设备Property, Plant and Equipment.PDF

財產廠房及設備 財產廠房及設備 Property, Plant and Equipment Property, Plant and Equipment 學習目標 財產、廠房及設備的性質與分類 取得成本之認定 財產、廠房及設備之成本分攤(折舊)方法 後續支出及期末資產減損的認列 財產、廠房及設備之處分 天然資源的會計處理 財產廠房及設備之性質 係企業營運所需而非供出售的資產，未來 則必須將這些資產成本分攤至其提供服務 的期間或受益的期間內。通常具備下列特 性： 1.購置目的在供營業上使用 2.具未來經濟效益者，使用年限大於一年或一個 營業週期 3.具有實體或形體的資產 4.可以貨幣單位衡量其價值 財產廠房及設備之分類 按其是否具有形體區分，可分為有形資產 與無形資產 兩類。有形資產為具有實際形體之資產，主要包括固 定資產與天然資源，按其性質與成本分攤方式的不 同，可分： 1.永久性資產 ：有無限的經濟壽命，故無須作成本分攤。 2.折舊性資產 ：經濟壽命有限，須將成本分攤至使用期 間，作折舊。 3.遞耗性資產 ：資產在開採過程中逐漸耗失，開採後體積 漸漸縮小，需特別提列 折耗 。 財產廠房及設備取得成本之決定 包括取得資產並使其達於可供使用之地點 及狀態，而支付的所有正常(normal) 、合理 (reasonable)且必要(necessary)的支出 以歷史成本為評價依據──取得資產時所 支付之現金或約當現金價格。歷史成本為 取得日資產之公平市價，為真實交易之價 格，較客觀且可驗證，市價時有變動，持 有期間應保持取得時之成本。 財產廠房及設備取得成本之決定(續) (一) 土地及土地改良 土地之成本包括，為取得土地並使其達到可使用狀 態的所有合理且必要的支出。例如，土地的購買價 格、完成過戶所發生的支出、使土地達到可使用狀 態的支出、以及其他具有無限壽命之土地改良與增 添等所發生的支出 財產廠房及設備取得成本之決定(續) (一) 土地及土地改良(續) 土地達於可使用狀態的搬遷、拆除舊屋、挖掘或填補等 成本，亦應視為土地成本。但使土地達於可使用狀態所 衍生的收益，應自土地成本中扣除。 改良土地使用狀態的各項支出，應視其耐用年限： (1)耐用年數有限設「 土地改良」科目列帳，並於耐 用年限內提列折舊 (2)永久性經濟效益則應記為 土地成本 Example 創新百貨公司於2006年7月1日，以$8,000,000現金購買一塊土地供建造新大 樓之用。該筆土地上原有一棟舊房屋，創新公司花費$250,000將其拆除，但 亦因而產生$15,000的廢料收入。以下為其他相關支出： 房地產仲介商佣金 $ 40,000 代書費 $12,000 整地及清理費 25,000 稅捐及相關規費 55,000 土地測量費用 1,200 修築圍牆(十年) 32,500 過戶登記費 1,500 試作：(1)計算創新百貨公司購入此筆土地的成本。 (2)假設創新百貨公司2006年7月1日購入此筆土地的所有相關收支均 創新公司該筆土地成本應為$78,000 ，詳細計算如下： 土地購價 $8,000,000 拆除舊屋淨支出($250,000減去$15,000) 235,000 稅捐及相關規費 55,000 房地產仲介商佣金 40,000 代書費