朗诗绿色地产发布产品差异化、资产轻型化、市场国际化发展战略.pdfVIP

【即時發佈】 朗詩綠色地産發布産品差異化、資産輕型化、市場國際化發展戰略 （2015 年 12 月9 日，香港）中國領先的綠色科技地產開發和運營商朗詩綠色地產有限 公司 （「朗詩綠色地產」或「本公司」，股份代號：00106 ）今日舉辦戰略發布會，回顧 登陸香港資本市場兩年多以來的發展亮點，並分享發展戰略，致力推進産品差異化、資産 輕型化、市場國際化的轉型戰略升級 。在控股股東朗詩集團股份有限公司（「朗詩集團」） 支持下，朗詩綠色地產獲注入美國業務板塊及建築設計公司，並對綠色地產配套業務進行 戰略整合，打造以綠色開發及綠色服務為核心的縱向一體化的上市平台。憑藉綠色地產技 術優勢 、差異化定位和縱向一體化能力 ，朗詩綠色地產將持續深化輕資產戰略轉型，進一 步加大合作開發 、小股操盤、委託開發等輕資產業務的比例，目標未來輕資產業務利潤貢 獻佔比超過集團總利潤的 50% 。目前，本公司已簽訂的開發管理及技術整合服務合同金額 已超過人民幣7 億元。 深化與平安不動產的合作助力資產輕型化戰略轉型 公司近日更引入平安不動產資本有限公司（「平安不動產」）作為戰略投資者，成為第二 大股東。公司在發布會上同時與平安不動產簽訂戰略合作框架協議以落實合作內容 ，雙方 將就合適投資機會進行國內項目層面的股權合作、夾層融資、海外投資等合作。根據本公 司與平安不動產簽訂的協議，雙方在未來 5 年內的合作將涵蓋朗詩綠色地產中國地區項目 層面的股權合作，包括聯合拿地、共同開發等，海外投資包括但不限於美國市場的重點城 市核心區域的房地產項目，以及夾層融資等其他方式的融資合作。雙方同時就信息資源共 享、管理能力及經驗共享 、聲譽管理等多方面達成協議。合作將有助於提升公司的投融資 能力，完善上市公司的治理結構，並進一步助力本公司資産輕型化戰略轉型 。 控股股東全面支持業務發展 獲得資產注入及戰略整合 作爲朗詩集團綠色地產開發及服務業務的唯一上市平台，本公司得到控股股東在業務、技 術、資金、管理團隊及項目委託開發管理等多方面的大力支持 。繼去年年初收購朗詩集團 無錫天萃項目之後，公司近日更與朗詩集團達成兩項資產收購協議 ，包括以總代價約 8.71 億港元收購集團的美國業務板塊，將綠色地產開發業務拓展至美國一線門戶地區，邁出市 場國際化的關鍵一步 ；以及以人民幣 1,950 萬元收購集團旗下建築設計公司，以具備綠色 設計和綠建技術整合及落地實施的完整業務能力，在同行業中形成差異化技術競爭優勢， 加快實現資產輕型化的戰略轉型。 本公司還計劃將集團的物業管理、裝飾及房地産金融等配套服務業務進行戰略整合並轉移 至本公司。完成收購事項及配套服務業務的整合後，本公司將繼承朗詩集團的綠色差異化 技術、品牌、管理團隊、開發能力及配套服務能力，並可對外提供更加全面的輕資產服務 業務，創造新的盈利增長點。 踐行產品差異化、資產輕型化、市場國際化發展戰略 秉持著綠色科技差異化發展理念，本公司從2004年開始就專注於打造創新科技住宅産品和 綠色社區生態環境，並不斷優化建築節能領域產品，產品已經第三次升級。蘊含朗詩綠色 地產積累多年的最新研發成果，樓盤朗詩熙華府是3.0産品的代表之一。3.0産品對住宅健 康、環保、舒適、節能各個方面均進行了全方位的提升 ，將在南京、上海、杭州、成都等 城市率先使用。 在資產輕型化方面，本公司憑藉在綠色建築領域積累的能力、經驗和品牌以及差異化産品 的優勢，與資源互補的金融機構、開發商合作，大力開展合作開發、小股操盤、委託開發 等不同類型的輕資産業務模式，在漸趨理性的房地產 「白銀時代」下，實現風險共擔，收 益共享。截止到目前，由上市公司投資、開發及委託開發管理的項目數量已達26個，項目 總建築面積423萬平方米，朗詩權益下建築面積181萬平方米。其中，本公司全資項目7個、 合作開發及小股操盤項目12個、委託開發和技術服務項目7個，截至目前已簽訂的開發管 理及技術整合服務合同金額超過人民幣7億元。 在踐行市場國際化發展戰略方面，上述收購朗詩集團美國事業部爲關鍵一步 ，本公司將美 國市場作為中國以外的另一個重要市場長期深耕。注入美國業務後，該業務的資產配置佔 集團的15%至20% 。美國事業部持有五個地產開發項目，佈局橫跨美國一綫門戶地區，包 括大紐約地區、波士頓地區、舊金山地區及洛杉磯地區等，產品涵蓋城市高端公寓和近郊 別墅。通過收購，本公司將實現業務國際化及市場多元化，有利於本公司業務的中長期發 展，抵禦中國經濟增速放緩和中國房地産行業的周期性風險，防範人民幣資産受匯率波動 而引發的匯兌風險。朗詩美國事業部兼有中美雙