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土地使用权挂牌出让中底价的评估-《中国环境管理干部学院学报》编辑部
17 4 V ol. 17 N o. 4
2007 12 JO U RN A L O F EM CC Dec. 2007
土地使用权挂牌出让中底价的评估
程 峰
( 秦皇岛市土地收购储备交易中心, 河北 秦皇岛 066001)
: 如何科学评估国有土地使用权挂牌底价, 国有土地使用权以挂牌方式出让工作中极
为重要的环节通过分析挂牌出让底价评估特点地价内涵, 探讨挂牌出让底价的评估方法,
指出挂牌出让底价评估宜重点选用市场比较法和假设开发法两种评估方法, 明确了市场比较
法和假设开发法评估国有土地使用权挂牌出让底价的实施步骤和参数选取标准
: 挂牌 底价 地价内涵 市场比较法 假设开发法
: F 29 : A : 1008- 813( 2007) 04- 0064- 0 3
On the Basic Price Estimate in Nominal Quotati on of Land Use Right
Ch eng Fen g
(L and Pr oc ur es Stor ag e B arg ai n Ce nt er of Qinh uang dao Ci ty , Qinh uang dao H ebei 066001)
Abstract : H ow t o scient ifically est im at e t he b asic pr ice is very import ant in nom inal quot at ion
of land u se right. T hr ough analy zing t he ch aracteristics of estim at ing basic price in nom inal
quot at ion and t he land price content, it discu sses t he m et hod of basic pr ice in nom inal quot a-
t ion , and po int s t hat w e should emphat ically cho ose t he met ho ds o f m arket com pariso n and
supposed exploit ure to ev alu at e t he basic pr ice of nom inal quot at io n. It also discu sses how t o
put step int o pract ice and how t o select t he paramet er of t he t wo evalu at ion m et hods.
Key words: nominal quot at ion b asic price land price co nt ent m et hod of market comp ari-
son m et hod of supposed exploit ure
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