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物业管理采购项目 招标文件 采购编号： 采 购　 人：（盖章） 代理机构：（盖章） 日　　　 期：招标文件目录第一章　招标公告 - 3 - 第二章　投标须知和投标须知前附表 - 5 - 投标须知 - 7 - 一、说明 - 7 - 二、招标文件 - 7 - 三、投标文件 - 8 - 四、投标文件的递交 - 12 - 五、其它 - 13 - 第三章 招标项目要求 - 14 - 一、项目概况 错误！未定义书签。 二、项目服务时间 错误！未定义书签。 ★三、付款方式 错误！未定义书签。 四、物业服务内容及质量标准 错误！未定义书签。 五、物业管理总体要求 错误！未定义书签。 六、物业服务其他相关要求 错误！未定义书签。 七、服务承诺指标 错误！未定义书签。 ★八、人员配置要求：（要求设置常驻各项物业管理服务不少于17人） 错误！未定义书签。 九、物业管理服务装配、报价要求、食宿及费用 错误！未定义书签。 十、对招标项目的说明 错误！未定义书签。 十一、有下列情况之一的殡仪馆有权中止物业服务合同 错误！未定义书签。 十二、其他要求 错误！未定义书签。 ★十三、义乌市殡仪馆物业考核标准及奖惩办法 错误！未定义书签。 第四章 开标、评标和定标须知 - 33 - 一、开标 - 33 - 二、评标 - 33 - 三、定标 - 35 - 第五章 投标文件的有效性 - 38 - 第六章 评标办法 - 40 - 第七章 合同主要条款 - 42 - 第八章 投标文件部分格式 - 46 - 第一章　招标公告 根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，/年 85万元/年 1.具体要求见第三章《招标项目要求》 3.投标人的资格要求，须同时满足以下条件： ①符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，国内具有独立法人资格； ②注册资金(本)人民币50万元及以上，具有清扫保洁经营范围或物业的服务企业投标人自年月日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后，发放中标通知书前由采购人向检察机关查询中标人的行贿犯罪档案）截止时间之后潜在供应商仍获取招标文件，如对招标文件有疑问的，答疑时间按招标文件规定执行。公告发布后的第6个工作日具有清扫保洁经营范围的服务企业1208020029200110032 10.业务咨询： 义乌市殡仪馆联系人： 义乌市政府采购中心联系人：方先生；联系电话：0579传真：057911.政府采购监督管理部门及联系号码： 义乌市财政局：0579 义乌市殡仪馆 义乌市政府采购中心 2016年03月04日 第二章　投标须知和投标须知前附表 投标须知前附表 序号 内容规定 1 项目综合 说明 项目名称： 物业管理采购 采购内容及数量: 1年，最高限价：85万元；具体见《第三章招标项目要求》。 2 招标方式 公开招标 3 投标人资格要求 详见招标公告 4 交货日期 详见第三章招标项目具体要求 5 报名时间和地点 详见招标公告 6 现场踏勘 本项目采购人不组织现场踏勘，投标前，投标人应自行到项目所在地踏勘，对项目实施现场及周边环境等进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料，否则，由此所造成的一切后果由投标人自行承担。 7 招标答疑截止时间 答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，可以自收到采购文件之日（报名截止日之后收到采购文件的，以报名截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（为公告发布后的第6个工作日投标报价超过的，其投标均为无效标。投标须知 一、说明 1.适用范围 1.1 本招标文件仅适用于本次招标采购所叙述的服务项目。 2.定义 2.1招标方：系指的是采购人和采购代理机构； 2.2采购人：系指的是义乌市殡仪馆； 采购代理机构：系指的是义乌市政府采购中心。 2.3 供应商：系指符合谈判邀请函要求、递交谈判响应文件的参与主体。 2.4 服务：系指谈判文件规定供应商须承担的劳务及其它类似的服务。 2.5货物：系指按谈判文件规定供应商须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。 2.6甲方：即采购人，在谈判阶段称为采购人，在签订和执行合同阶段称为甲方或甲方。 2.7 乙方、承包商：在谈判阶段称为供应商，成交后在签订和执行合同阶段称为乙方、乙方或承包商。 2.8“★”标记系指必须满足不能负偏离且必须应答的实质性条款。 3.合格的投标人 3.1符合第一章采购公告中规定的投标人资格条件的投标人。 3.2报名完成的供应商，并不能被认定为供应商资格已合格。供应商的资格是否符合招标文件要求，以评标委员会认定为准。 4.保证 4.1投标人应保证所提交给采购代理机构和采购人