公展說明會傳單(20150723161114-7)-高雄市政府都市發展局.docVIP

都市計畫公開展覽傳單 主旨：舉辦本市都市計畫「變更高雄市主要計畫部分學校用地（文小26）為交通用地（配合高雄環狀輕軌捷運建設）案」及「」 依據：依據都市計畫法第27條第1項第4款規定「為配合中央、直轄市或縣（市）興建之重大設施時」之規定辦理。 說明： 一、本市都市計畫「變更高雄市主要計畫部分學校用地（文小26）為交通用地（配合高雄環狀輕軌捷運建設）案」及「」 二、展覽地點：本府都市發展局都市計畫公告欄及本市鼓山區公所公告欄。 三、公開展覽期間任何公民或團體如有意見，請依附件之格式填妥敘明異議內容、理由並附具略圖，載明姓名或名稱及地址向本市都市計畫委員會提出，以作為都委會審議本案之參考。 說　明　會　日　期 時 間 地 點 104年8月3日（一） 上午10時30分正 本市鼓山區公所3樓簡報室 本市都市計畫「變更高雄市主要計畫部分學校用地（文小26）為交通用地（配合高雄環狀輕軌捷運建設）案」及「擬定高雄市都市計畫（凹子底地區）交通用地（原部分文小26）細部計畫案」異議書 異 議 內 容 異 議 理 由 備 考 年 月 日 陳情人： 地 址： 電 話： 都市計畫變更內容概要 一、緣起 二、範圍 細部計畫（）三 （一）取得輕軌捷運建設需用土地，完備都市大眾運輸機能 為因應高雄環狀輕軌捷運建設路權需用土地，計畫區位於第二階段路線C22（聯合醫院站）及C23（龍德路站）間，預定於 108 年全線完工通車，須及時取得環狀輕軌捷運設施所需用地、設備室及避車軌等空間。 ，完備大眾運輸機能 除高雄環狀輕軌捷運建設路權需用土地，另部分空間則規劃提供人行步道、轉乘設施停車空間及自行車道系統提供公共服務，並於基地西南側（大順一路與裕誠路口處）配置街角廣場，完備都市大眾運輸之機能。 （三）剩餘空間活化利用，挹注輕軌捷運建設財務 依據行政院「跨域加值公共建設財務規劃方案」核定本計畫未來應提供9.05億元之開發效益，作為環狀輕軌捷運建設自償性經費，且為活化市有土地，達到以捷運養捷運之目標，妥善利用輕軌捷運建設需用土地外剩餘之空間，適度引入民間資源，供未來開發利用，以TOD導向之發展理念創造人潮之巨集，同時提高輕軌捷運之運量。 規劃構想示意圖 四、計畫內容 （一）主要計畫變更內容 為因應高雄環狀輕軌捷運建設路權需用土地，本計畫位於第二階段路線C22（聯合醫院站）及C23（龍德路站）間，第二階段配合 106 年市區鐵路地下化完工時程，預定於 108 年全線完工通車，需取得環狀輕軌捷運設施用地，配合變更0.72公頃學校用地為交通用地。 主要計畫變更內容明細表 變更位置（1/1000圖幅） 原計畫 面積（公頃） 新計畫 變更理由 鼓山區大順一路以北，裕誠路西側之學校用地（文小26） （） 學校用地（文小26） 交通用地 配合 106 年市區鐵路地下化完工時程，預定於 108 年全線完工通車變更學校用地為亦提供轉乘設施、人行步道及自行車道系統等服務， 註：實際面積應依後續定樁及地籍分割後測量面積為準。 主要計畫變更內容示意圖 （二）細部計畫擬定內容 細部計畫則配合擬定為交通用地，並於土地使用分區管制及都市設計基準增訂建蔽率及容積率規定、容許使用項目、退縮及都市設計等規定。 細部計畫擬定內容示意圖 08說明會傳單 4