2017年南平市中心城区国有建设用地和住房用地供应计划编制竞争性.doc

竞争性谈判采购文件 项目编号： NPGTZY2017003 类 别： 项 目：《2017年南平市中心城区国有建设用地和住房用地供应计划编制》 ? 南平市国土资源局 2017年3月 投标人须知 一、项目情况 根据《国土资源部《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号）和省国土资源厅《关于抓紧编制两个供地计划的通知》（闽国土资综〔2011〕336号）精神，我市开展2017年中心城区国有建设用地和住房用地供应计划编制工作。现制定实施方案如下： （一）项目名称：2017年南平市中心城区国有建设用地和住房用地供应计划编制 （二）工作内容： 1、明确国有建设用地和住房用地供应指导思想和原则； 2、提出国有建设用地和住房用地供应政策导向； 3、确定国有建设用地和住房用地供应总量、结构、布局、时序和方式； 4、落实计划供应的宗地； 5、实施计划的保障措施。 （三）质量要求：编制工作成果符合《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》要求，并通过系统上报省厅。 （四）编制成果： 1、国有建设用地和住房用地供应计划编制工作报告； 2、国有建设用地和住房用地供应计划编制技术报告； 3、国有建设用地和住房用地供应编制说明计划表。 （五）项目工期： 2017年3月31日前完成。 二、招标办法 （一）投标人资质要求： 境内注册的具有独立法人资格并取得全省范围执业以上资质的土地估价中介机构。 投标人应符合政府采购法第二十二条规定的条件,且同时提交以下证明文件：全省范围执业以上的土地估价资质证件、营业执照、组织机构代码证、法定代表人有效身份证明文件（附法定代表人身份证）、授权委托书（附受托人身份证）（复印件加盖公章）。 （二）投标文件编制：分两部分加盖密封章。 1、资格标1份：投标函、委托书、营业执照、法定代表人身份证件、委托代理人身份证（复印件加盖公章）等。 2、价格标1份：填写《2017年南平市中心城区国有建设用地和住房用地供应计划编制》报价单（详见附件），签名、盖公章。 （三）投标文件的递交：2017年3月24日（北京时间）下午15：30－16：00到南平市国土资源局三楼会议室提交投标文件；通过资格审查的参加《2017年南平市中心城区国有建设用地和住房用地供应计划编制》开标。 （四）有效报价和废标界定 1、有效投标报价：投标报价不得高于最高控制价9.8万元，投标报价以人民币万元为填报单位（小数点后保留两位数）。 2、废标界定原则： （1）投标方未能按招标方要求的递标方式、递标时间和投标报价范围进行投标的，按废标处理。 （2）投标方参加投标的法定代表人或委托代理人没能提供身份证原件确认身份的，按废标处理。 （3）投标文件没有密封的，或者密封在投标函内的投标文件没有加盖企业印鉴的按废标处理。 （五）评标办法：本招标项目采用竞争性谈判方式进行，评标办法是二轮报价一轮谈判。 1、项目控制价：最高控制价9.8万元。 2、采用最低价中标法，投标人的报价不得超过最高控制价，以最低报价者为中标人。 （六）竞争性谈判程序 本次谈判采取一轮谈判、二轮报价方式进行 第一轮公开报价 第一轮公开报价将当众宣读投标人名称、报价价格以及招标方认为适当的其他内容。 第一轮谈判 根据第一轮报价情况，谈判小组（由我局业务代表、评标委员会专家组成员组成）与投标方代表进行谈判，须对各报价文件所提供的资格证明文件是否符合谈判文件的要求进行审核。 第一轮谈判结束后，由谈判小组组长主持，结合第一轮谈判整体情况，对采购项目的服务要求进行统一调整，并将调整意见通知所有参与谈判的投标人，并要求投标人做出书面响应承诺。 第二轮报价（最终报价） 各投标人以第一轮谈判后书面服务技术承诺为基础，进行第二轮报价即调整性报价，报价采用书面方式。 报价结束后，谈判小组须对各投标人的最终报价进行合理性审核，如谈判小组一致认为某个投标人的最终报价明显不合理，有降低质量、不能诚信履行的可能时，谈判小组有权决定是否通知投标人限期进行书面解释或提供相关证明材料。若已要求，而该投标人在规定期限内未做出解释、做出的解释不合理或不能提供证明材料的，谈判小组有权拒绝该报价。 （七）确定中标人 由我局业务代表、评标委员会专家组成员、投标单位代表和相关工作人员参加，现场公布预中标结果。以最低报价者确定为第一中标人，第二低价者为第二中标人，若最低报价有相同的，重新报价启标。 第一中标人应在公示完后3个工作日内持法定代表人的有效身份证明文件（委托他人办理的，应提交有效的《授权委托书》及委托代理人身份证明文件）与南平市国土资源局签订合同，逾期视为弃权，由第二中标人承担。 三、付