大沥、黄岐专业市场调研报告.ppt

* 大沥、黄岐专业市场调研报告 目录 一、大沥、黄岐专业市场分布格局图 二、大沥专业市场剖析——小商品专业市场 三、大沥专业市场剖析——内衣专业市场 四、大沥专业市场剖析——纺织专业市场 五、大沥专业市场剖析——茶叶专业市场 六、大沥专业市场剖析——家具专业市场 七、大沥专业市场剖析——机械专业市场 八、大沥专业市场剖析——五金制品专业市场 * * 平地布匹市场 平地电器市场 本项 广佛公路（中山九路） 环球水产市场 华丽布匹市场 广佛五金市场 大沥综合批发市场 大沥五金装饰城 大沥兴沥摩托车城 盐步广佛塑料城 世贸纺织城 中大小商品城 华发电器市场 南国小商品城 中大内衣城 大转弯装饰材料市场 凯民茶博城 鸿珠日用品市场 粤发商业城 高力商贸城 盐布家具市场 夹板市场 九龙五金交易市场 大沥大福摩托车市场 大沥大发市场 华盈汽配城 凤池装饰批发市场 一、大沥、黄岐专业市场分布格局图 大沥专业市场主要分布 在广佛公路沿线，是典型 的马路经济产物 大沥专业市场30余个， 占地面积380多万平方米 均以平面型专业市场为主 * * 二、大沥专业市场剖析——小商品专业市场 市场代表： 南国小商品城、中大小商品城 行业扫描： 华南地区最大的小商品城落户大沥，使得大沥 的小商品批发贸易走向专业化、规模化 经营状况扫描： 现有专业市场规模大，产品分区明确 销售产品类型众多，以小型批发商为主 场内租金15-50元/㎡，租金水平低，吸引众多商家进场，场内出租率约9成 具备一定的市场影响力，产品远销东南亚及南亚等国家 大沥小商品专业市场是近几年兴起的一种集多种小商品批发集散地，但受其经营实质的影响，该种专业市场一直给人廉价及凌乱的感觉。 * 南国小商品城 占地50万平方米，总建筑面积42万平方米，其中商铺占地面积16万平方米，仓库占地面积26万平方米，铺位共有2000多间，拥有1000多家一级代理商进驻，预计常住从业人口约2万人。 二、大沥专业市场剖析——小商品专业市场 广东中大小商品城 建筑面积70000平方米，商铺超500间 预计常住从业人口约5千人。 * 需求扫描： 作为集门市与仓库于一体的商家，需求面积集中在100-200㎡ 需要较宽的门面，以便其装卸货品 店内需要较多的空间堆放货物，对展贸式店面无需求 需求道路宽敞的门市地点，便于货物运输 交易方式以批发为主，兼有零售 小商品专业市场受产品性质影响，场内以低端杂乱的门面经营，商家承租力低，距展贸式专业市场发展还存在较远距离，短期难以突破。 二、大沥专业市场剖析——小商品专业市场 * * 三、大沥专业市场剖析——内衣专业市场 市场代表： 盐步内衣城、中大内衣城 行业扫描： 大沥盐步是内衣之都，现已拥有多个自住品牌产品，盐步已经逐步形成了一个内衣产业集群，正走向规模化、集约化生产。 经营状况扫描： 规模小，档次低 场内缺乏知名品牌商家，以中低档产品为主 市场影响力、知名度不高，导致出租率低，约5成 大沥盐步的内衣以生产型厂家为主，知名品牌于市内零散地点自设展厅和销售中心，难以吸引进场；低档品牌集聚于现有的专业市场内，同质化竞争严重。 * 三、大沥专业市场剖析——内衣专业市场 市场代表： 盐步内衣城、中大内衣城 盐步内衣行业目前已拥有内衣企业一百多家，各类型先进衣车一万五千多台， 从业人员达二万多人，年产内衣七百万打，占全国总产量的十分之一，并建立起了美思、紫兰蒂、奥丽侬、嘉莉诗、戴安娜、莎莲妮等多个内衣品牌 * 需求扫描： 由于货品面积小，因此店面需求面积集中在20-100㎡ 需要较整洁门面以吸引顾客 店内需求设立试衣间及部分空间存放货物 交易方式以批发为主，兼部分零售 中国（盐步）内衣创意产业园 大沥盐步内衣产业知名度高，现时以生产型企业为主导，销售展贸业零散分布，尚未形成集聚效应，政府正规划建设内衣创业产业园，展贸式专业市场前景看好。 三、大沥专业市场剖析——内衣专业市场 * * 四、大沥专业市场剖析——纺织专业市场 市场代表：世贸纺织城、平地布匹城 经营状况扫描： 现有专业市场规模大，如世贸纺织城铺位共有2000多间，进驻约7成，仓库达8万㎡，有较清晰产品分区 租金水平40-80元/㎡/月 依托周边纺织生产厂家，销售相关纺织品，其中牛仔布展贸最为发达 展贸型为主，展销型较少，市场人流量不高 多为仓库提货，场内车流量较少 市场影响力、知名度不如广州中大轻纺城 大沥纺织类专业市场，目前处于轻微萎缩阶段，虽然商家依然租用专业市场，但销售重点已有部分转向广州 行业扫描： 依托当地生产及交通产生的纺织品集散地，商家聚集效应较大，在珠三角乃至广东有较大颢响力 * 四、大沥专业市场剖析——纺织专业市场 盐步世贸纺织城 占地面积33万平方米，建筑面积40余万平方米，商铺超200