工程计价与控制计算.docVIP

《计算》 11.涨价预备费的测算方法：P29 　　12.建设期的利息：当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式：P29 　 　　16.人工幅度差计算公式：人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数 　　37.建筑系数=建筑占地面积/厂区占地面积 　　38.土地利用系数=（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积）/厂区占地面积 62.保修费用：是指对保修期间和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。一般工程竣工后，承包人保留工程款的5%作为保修费用。 建设成本上升费用：工程的各个主要组成部分（国内劳务和相关成本、本国材料、本国设备、外国设备、项目管理机构）的细目划分决定以后，便可确定每一个主要组成部分的增长率。这个增长率是一项判断因素。它以已发表的国内和国际成本指数、公司记录等为依据，并与实际供应商进行核对，然后根据确定的增长率和从工程进度表中获得的各主要组成部分的中点值，计算出每项主要组成部分的成本上升值。 .税金：1）营业税 2）城市维护建设税 3）教育费附加 4）税金的综合计算 　　6.营业税：营业税=营业额*营业税税率 　　建筑安装企业营业税税率为：3% 　　应纳营业税=计税营业额*3% 　　7.营业额=（间接费+直接费+利润）/(1-营业税率-营业税率*城市维护