房地产估价基本术语标准（再次征求意见稿）.doc

中华人民共和国国家标准 房地产估价基本术语标准 Standard for basic terminology of real estate appraisal （再次征求意见稿） 目次 1 总则 2 通用术语 3 房地产价格和价值 4 房地产估价原则 5 房地产估价程序 6 房地产估价方法 6.1 市场法 6.2 收益法 6.3 成本法 6.4 假设开发法 6.5 其他估价方法 7 房地产估价报告 本标准用词说明 附录A 英文术语条目索引 附录B 汉语拼音术语条目索引 条文说明 1总则 1.0.1为了科学地统一和规范房地产估价基本术语及其定义，利于国内外交流，制定本标准。 1.0.2本标准适用于房地产估价活动及其管理、科研、教学和其他相关领域。 1.0.3采用房地产估价基本术语及其定义，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。 2通用术语 2.0.1房地产估价real estate appraisal 房地产估价机构接受他人委托，委派房地产估价师，为了特定目的，遵循公认的原则，按照严谨的程序，依据有关法规、政策和标准，在合理的假设下，采用科学的方法，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。 2.0.2估价委托人client 为了某种需要，委托房地产估价机构对自己或他人所有的房地产进行估价的法人或自然人。 2.0