第五章建设工程发包与承包合同.PPT

2、标底的主要内容： （1）标底的综合编制说明 （2）标底价格审定书、标底价格计算书、带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采用固定价格工程的风险系数测算明细等 （3）主要材料用量 （4）标底附件：如各项交底纪要、各种材料和设备的价格来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底价格所依据的施工方案或施工组织设计等 七?、组织现场考察和标前会议 ?? ? 1、现场考察 ?（1）自然地理条件 （2）施工条件 （3）市场环境（材料市场和劳动力市场） 2、标前会议 投标预备会或答辩会。 招标人为解答招标文件和现场考察中的问题，以便投标人更好的编制投标文件 八?、关于招标的其他规定 ?? ? 1、 招标人不得以不合理的条件限制或排斥潜在投标人，不得对投标的潜在投标人实行歧视性待遇。防止不合理的评标标准、设置多个标底等手段。 2、招标文件不得要求或者表明特定的生产供应者或者含有倾向或排斥潜在投标人的其他内容。 3、招标人不得强制投标人组成联合体，不得限制投标人间的竞争。 4、招标人不得向他人透露以获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招投标的情况。标底须保密。 第四节? 建设工程投标 投标是指投标人从填写资格预审调查开始到将正式投标文件送交业主到最后中标签订承包合同为止所进行的全部工作。 投标程序： ?? 取得项目招标信息—准备资料参加投标报名—领取资格预审文件—编制资格预审资料—提交资格预审资料—通过资格预审后领取招标文件—研究招标文件—提出质疑问题—考察现场、领取答疑文件并对招标人进行考察—投标策划及确定投标策略—核算工程量清单—编制施工组织设计或施工方案—计算工程量—多种方法进行报价—计算综合单价—确定工程成本价—报价分析、决策并确定最终的投标报价—根据招标文件要求编制、汇总、审核投标文件—递交投标文件—参加开标会议—等候询标 一、资格预审的准备 ?? 1、 严格按业主要求填写表格 2、突出自己特长，如施工经验、施工技术、施工水平、施工组织管理能力 3、对强制性指标的填写应慎重，须满足要求 4、注意平时的资料积累，做好资料储存工作，随时调用 ? 二、 投标前的准备工作 ?? 1、投标环境的调查 2、工程项目情况调查 三、投标文件的编制和投送 ?? 1、 投标文件内容要求 标书内容： （1）投标函 （2）投标函附录 （3）投标保证金 （4）法定代表人资格证书 （5）法定代表人授权委托书 （6）具有标价的工程量清单与报价表 （7）辅助资料表 （8）资格审查表 （9）对招标文件中的合同协议内容协议条款的确认和响应 （10）项目管理规划 （11）招标文件要求提交的其他内容 投标单位应向招标单位提供以下材料： ??? ?? (1) 企业营业执照和资质证书； ??? ? ?(2) 企业简历； ??? ?? (3) 自有资金情况； ???? ? (4) 全员职工人数(包括技术人员、技术工人数量及平均技术等级等)； ??? ?? (5) 近三年承建的主要工程及其质量情况； ??? ?? (6) 现有主要施工任务，包括在建的和尚未开工的工程一览表。 ?? 2、 在编制和投送标书时应注意的事项 （1）防止可能造成无效标书的工作漏洞 （2）不得改变标书的格式 （3）校核工程量清单，发现错误，不得任意修改，也不能按自己核实的工程量计算标价 （4）计算要正确无误，中标后发现错误自己承担 （5）投送标书严格执行法律规定 3、? 投标联合体 ????? ?大型建设工程项目，往往不是一个投标人所能完成的。所以，法律允许几个投标人组成一个联合体，共同参与投标，并对联合体投标的相关问题作出了明确规定。 (1)联合体的法律地位。 (2)联合体的资格。 (3)联合体各方的责任。 (4)投标人的意思自治。 四、投标要求 ??? ?1、投标文件内容要求 ? 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。 2、投标时间的要求 3、投标行为的要求 ????? ? (1) 保密要求 ??? (2) 合理报价 ?? ???? (3) 诚实信用 4、投标人数量的要求：不少于三人 第五节? 开标、评标与中标 ?一、 开标 1、开标的概念 ? ??? 开标是指投标截止后，招标人按招标文件所规定的时间和地点，开启投标人提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及投标文件中的其他主要内容的活动。 2、? 开标的时间与地点 ??? 《招标投标法》规定，“开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预