资产评估报告-中国交建.PDF

中国交通建设股份有限公司拟收购 三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司 45%股权项目 资产评估报告 中通评报字〔20 14 〕60号 共三册 第一册 声明、摘要、正文及附件 中通诚资产评估有限公司 二○一四年三月二十日 中国交通建设股份有限公司拟收购三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司45%股权项目 目录 目 录 第一册 （声明、摘要、正文及附件） 声 明 1 摘 要2 正 文 一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者概况5 二、评估目的7 三、评估对象和范围7 四、价值类型及其定义9 五、评估基准日 10 六、评估依据 10 七、评估方法 12 八、评估程序实施过程和情况 19 九、评估假设 19 十、评估结论20 十一、特别事项说明21 十二、评估报告使用限制说明22 十三、评估报告日22 附 件23 第二(1)册(三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司评估明细表) 第二(2)册(三沙凤凰岛国际邮轮港发展有限公司评估明细表) 第三册（评估说明） 关于评估说明使用范围的声明 企业关于进行资产评估有关事项的说明 资产评估说明 一、评估对象与评估范围说明 二、资产核实情况总体说明 三、评估技术说明 四、评估结论及其分析 中国交通建设股份有限公司拟收购三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司45%股权项目 声明 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则， 恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报 告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其 签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委 托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相 关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我 们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对 象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了 如实披露。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限 定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定 条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 1 中国交通建设股份有限公司拟收购三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司45%股权项目 摘要 摘 要 一、本次评估对应的经济行为 本次评估对应的经济行为是中国交通建设股份有限公司拟收购三亚凤凰 岛国际邮轮港发展有限公司45%股权。 二、评估目的 本次评估的目的，是为本次评估对应的经济行为是中国交通建设股份有 限公司拟收购三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司 45%股权的经济行为提供 价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 评估对象为中国交通建设股份有限公司拟收购的三亚凤凰岛国际邮轮港 发展有限公司45%股权。 评估范围为三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司申报的评估基准日的全 部资产及负债。 四、价值类型 根据评估目的和评估对象的具体情况，本次评估采用的价值类型为市场 价值类型。 五、评估基准日 20 14 年2 月28 日