太屋市場策略.pptVIP

* 台灣房地產市場在歷經多年的不景氣後，近期見有止跌回升的跡象 在仲介部分也有逐漸活絡的現象，展現一線曙光 「太平洋房屋」於74年成立，為台灣房屋仲介直營體系的創始者 「信義房屋」於75年成立，「力霸」、「永慶」等仲介公司於日後陸續成立，展開多雄爭霸的局面 各家公司為提昇競爭優勢，紛紛強化服務與信賴感，包括「成屋履約保證」與網路看屋、出價系統的建立。 以大型房仲公司的競爭條件來看，硬軟體設備的差異性不大 永慶房屋 僑福房屋 規模龐大、知名度高的房仲公司財團色彩濃厚，同時非常重視硬軟體現代化的發展，也展現年輕化的品牌企圖 相較太平洋房屋與中信房屋雖然規模較小，但知名度高，仍能擁有特定的課群與商機 目前太平洋房屋陷在規模大、知名度高、營業額卻不足的狀態中！ 永慶房屋 僑福房屋 廣告投資量 Threat 其他房屋仲介公司仍然擁有一訂的建築專業知識，太平洋如何比他們強勢？ 公司政策、經營方針是否能確實貫徹？ Weakness 太平洋仲介在硬、軟體資源上相較其他大型公司較弱 太平洋仲介的形象較老、缺乏活力與現代感 服務據點較少、案源較不充足（相對） Opportunity 尋找不同的競爭定位，確實與其他大型房仲公司做區隔 妥善運用既有資源，化劣勢為優勢 在明確的競爭定位下架構、補強基礎資源 Strength 太平洋仲介擁有老字號的穩健信任 太平洋建設為集團核心事業，37年來成績斐然，蓋過許多有口皆碑的好房子或地標性的建築，品質與形象頗受好評 競爭優勢 我比別人更懂房子 我比別人會賣房子 我賣房子比別人熱誠 （消費者利益） （行業本質） （競爭差異） 核心價值 我比別人會賣房子 市場價值 我比別人懂房子 太平洋房屋20年老店的經驗傳承 比其他仲介公司更重情義 重視服務過程 太平洋建設37年房屋興建的專業背景與具體成績 比其他仲介公司更懂得鑑賞房子〈結構、格局、風水..〉 服務 熱誠 專業 誠信 基礎價值 重質不重量 相信情義 重視過程 好房子?漂亮 好房子?昂貴 好房子?好房子 * *