担保业务中基本法律问题和案例.pptVIP

* 二、担保业务中若干法律问题 17、例：某电脑经销企业由担保公司担保向银行贷款500万元，企业提出可以将其价值1000万元的库存电脑作为抵押物，电脑存放于企业自己仓库。 担保公司如何落实此相反担保措施？ 1）与企业签订抵押反担保合同 2）与企业签订抵押反担保合同，并在工商局办理存货抵押登记 3）与企业签订质押反担保合同，合同中约定实现质押权的情形。并将库存转移到担保公司名下的仓库中，办理强制执行公证。 4）质权人应当妥善保管质押财产，损害质押财产应当承担赔偿责任。在实际操作中，尽可能对质押物投保，并将受益人设定为质押权人。 * 二、担保业务中若干法律问题 18、关于权利质押。 可以质押的权利是明文确定的，规定以外的权利是不可以设立质权的。物权法规定下列权利可以出质： １）汇票、支票、本票 ２）债券、存单 ３）仓单、提货单 ４）可以转让的基金份额、股权 ５）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权 ６）应收帐款 ７）法律法规规定可以出质的其他财产权利 * 二、担保业务中若干法律问题 19、质权设立条件。 1）以汇票、支票、本票、债券、仓单、存单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立， 2）没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立， 3）以基金份额、上市公司股权出质的，质权自证券登记机构办理出质登记时设立， 4）以非上市公司股权出质的，质权自工商管理部门办理出质登记时设立 * 二、担保业务中若干法律问题 20、质权设立条件的实际操作 1） 存单、仓单、上市公司股权、非上市公司股权出质较为常见。 2）存单质押一般需要存款银行办理质押确认书， 3）仓单质押需要存或仓库管理单位办理质押确认书， 4）上市公司股票质押需要到上海或者深圳交易所办理出质登记， 5）非上市公司股权要到所属工商局办理出质登记。 * 二、担保业务中若干法律问题 21、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 动产留置权优于动产质权优于动产抵押权 例；汽车抵押后又被留置。某企业通过担保公司担保向银行贷款30万元，期限一年，以一辆购买价72万元的8成新奔驰轿车作抵押反担保，在车管所办理了抵押登记手续。后来该车辆在行驶中与一辆货车发生碰撞，车主受重伤住院治疗，汽车被送进汽修厂修理。修理费高达19万元，由于投保原因，有13万元需要车主个人支付，就修理费问题车主和汽修厂发生纠纷，没有及时支付修理费。汽修厂将汽车留置。担保公司在做保后检查时发现抵押物受限情况，向法院起诉要求对该车采取保全措施，汽修厂闻讯后也向法院起诉要求车主立即支付修理费。 如果汽车被拍卖，担保公司和汽修厂谁将优先受偿？ * 二、担保业务中若干法律问题 22、定金担保 是指当事人可以约定一方向对方给付定金，作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 定金一般不超过合同标的额的20% * 二、担保业务中若干法律问题 23、定金与保证金的区别 1）定金在第三方担保业务中基本上不被用到，而保证金则经常被用到 2）相同处在于：从设立目的看，都在于担保合同履行；从担保的手段看，定金是金钱的担保，保证金也是金钱；。 3）不同之处：《担保法》第91条规定：定金的数额不得超过合同标的额的20％。而保证金则可大大超过20％；保证金没有定金双倍返还的制裁性，只有补偿性；保证金可以用金钱以外的仓单等替换，而定金不能。 * 二、担保业务中若干法律问题 23、定金与保证金的区别 4）担保法解释第八十五条　债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。 所以，保证金与定金的法律性质有较大不同，不能画等号。我们可以认为保证金是质押的一种形式。? * 二、担保业务中若干法律问题 24、最高额担保合同的独立性 1）物权法规定担保合同不随主合同无效而无效的法定情形主要是指最高额担保， 2）最高额担保是债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供最高债权限度的担保，实际的债权债务还没有发生，担保合同可以先成立 ，如果其中一笔主合同出现无效情形，最高额担保合同仍然有效。 3）既然最高额担保可以担保合同先于主合同而存在，那么在担保