六月房地产营销策划报告.ppt

六月房地产营销策划报告 * 营销部 2011.6 * 营销部 2011.7.1 目 录 一、监测对象 二、简单描述 1、投放数据 2、六月售价及销量 3、主要广告语 三、六大楼盘五月策划活动 1、活动安排 2、活动明细 3、房地产六月策划活动分析 一、监测对象 一环以内 一环至二环 二环至三环 三环以外 保利·才盛景苑 福星惠誉·青城华府 世茂龙湾 保利·中央公馆 万科·金色城市 美加橘郡 二、简单描述 1、投放数据 报纸投放数据（次） 1 1 晨报 1 商报 长报 金报 楚报 晚报 2 1 保利·才盛景苑 1 1 保利·中央公馆 1 1 1 美加橘郡 2 6 世茂龙湾 1 1 万科·金色城市 1 1 2 3 福星惠誉·青城华府 二、简单描述 网络投放数据（次） 4 网易 3 12 3 新浪 6 13 万科·金色城市 3 世茂龙湾 1 1 2 福星惠誉·青城华府 4 美加橘郡 5 保利·中央公馆 3 3 4 保利·才盛景苑 大楚网 搜房 亿房 才盛景苑16% 中央公馆 8% 青年华府 14% 金色城市 8% 世茂龙湾 14% 美加橘郡12% 六月六大楼盘报纸投放市场份额表 金色城市 58% 美加橘郡 2% 中央公馆 4% 青年华府 16% 世茂龙湾 6% 才盛景苑 14% 六月六大楼盘网络投放市场份额表 从以上数据可以看出，六大楼盘在报纸投放上所占份额不相上下。 从六大楼盘网络投放份额来看金色城市所占份额颇大，主要投放于新浪、亿房。 投 放 数 据 二、简单描述 2、六月售价及销量等 0.40 555,757 世茂龙湾 2 69 105 6 成交套数 （套） 6,263 6,444 8，255 8，716 成交均价 （元/㎡ ） 成交金额 （元） 成交面积 （ ㎡） 容积率 总建筑面积（ ㎡） 4,864,831 558 3.66 145，000 保利·才盛景苑 2,980,511 476 1.02 800,000 美加橘郡 40,155,890 6,231 3.47 470，410 万科·金色城市 92,933,150 11.013 4.29 314，552 福星惠誉 ·青城华府 3.02 600，784 保利·中央公馆 二、简单描述 3、主要广告语 保利·才盛景苑：88-120㎡情调户型热销中 福星惠誉·青城华府：钢城性价比之王，G8住宅，6月19日开盘舒适户型 惊爆价7380元/㎡ 世茂龙湾：一线全湖景岛居别墅 保利·中央公馆：古典 接受仰望着的迷恋 绝版2房变3房 准现房年底入住 万科·金色城市 ：武昌首席全盘大装 仅6200/㎡ 起 美加橘郡：国际级新豪宅 让家成为一种荣耀 三、六大楼盘六月活动策划 7月9-10日万科金色名郡速度与激情完美试驾(东风雪铁龙） 6月7日尽享公馆尊贵生活——保利中央公馆宜家打折狂欢节 保利·才盛景苑 5月7日保利中央公馆少儿高尔夫俱乐部完美揭幕 保利·中央公馆 福星惠誉·青城华府 6月主打美加橘郡私立外校 美加橘郡 5月15日世茂龙湾一期华中天价岛居别墅亮相江城 世茂龙湾 5月12日万科金色城市：孩子必须读育才! 万科·金色城市 活动安排 保利中央公馆少儿高尔夫俱乐部完美揭幕 从2009的相约郎朗，到2010的相约杨丽萍，2011年5月7日，保利地产和乐中国·少年高球嘉年华——武汉保利地产少儿高尔夫俱乐部完美揭幕。 活动效果 活动当天，保利·中央公馆营销中心火爆异常，小到5岁幼童牵着父母的手兴奋张望，大到各高校高尔夫爱好者以及高尔夫俱乐部会员嬉笑相谈。就在揭幕仪式启动后，现场还请来专业教练示范高尔夫推杆和姿势表演。活动结束，所有与会者收到由保利·中央公馆提供的精美礼品。 保利·中央公馆 尽享公馆尊贵生活——保利中央公馆宜家打折狂欢节完美落幕 品质的细节源自用