附录建筑工程工程量清单项目与计算规则.doc

附录A??建筑工程工程量清单项目及计算规则 一?.概????述 《建设工程工程量清单计价规范》(以下简称计价规范)的推行,是我国建国以来对建设工程造价计价办法的一次重大改革,也是我国入世以后,建设工程造价的确定与国际惯例接轨的重大举措。广大建设工程造价从业者十分关注这一变革，为满足广大从业者的要求，尽快使从业者熟悉新的“计价规范”，现就“计价规范”附录A“建筑工程工程量清单项目及计算规则”（以下简称附录A）作以下介绍。 (一)、包括内容及适用范围 ????????1．包括内容：附录A清单项目包括土石方工程、地基与桩基础工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、厂库房大门、特种门、木结构工程、金属结构工程、屋面及防水工程、防腐隔热保温工程共八章四十五节，一八0个项目。 ????????2．适用范围：附录A清单项目适用于采用工程量清单计价的工业与民用的建筑物和构筑物的建筑工程。 ????(二)、章、节、项目的划分 ????????1.附录A清单项目与《全国统一建筑工程基础定额》章、节、项目划分进行适当对应衔接，以便广大的建设工程造价从业者从熟悉的计价办法尽快适应新的计价规范。 ????????2.《全国统一建筑工程基础定额》内的楼地面工程、装饰工程分部（章）纳入附录B（装饰装修工程工程量清单项目及计算规则）；脚手架工程，垂直运输工程等列入工程量清单措施项目费，附录A减至八章。 ????????3.附录A清单项目“节”的设置，除个别节列入工程量清单措施项目费内，例如：土石方工程施工降水、混凝土及钢筋混凝土模板等，还有个别节纳入附录B（装饰装修工程工程量清单项目及计算规则），例如普通木门窗的制作、安装等、其他基本未动。 ????????4.附录A清单项目“子目”的设置，子目的设置力求齐全，补充了新材料、新技术、新工艺、新施工方法的有关项目，以适应建筑技术发展的需要。设置的新项目有：地下连续墙、旋喷桩、粉喷桩、锚杆支护、土钉支护、薄壳板、后浇带、膜结构、保温外墙等。 (三)、有关问题的说明 1.录与附录之间的衔接 ????????(1)．附录A的管沟土石方、垫层、基础、地沟等清单项目也适用于附录C（安装工程工程量清单项目及计算规则）。 ????????(2)．附录A清单项目也适用于附录E（园林绿化工程工程量清单项目及计算规则）中未列项的清单项目。 ????????(3)．附录A与附录B（装饰装修工程工程量清单项目及计算规则）的界线： 1）基础垫层含在附录A·3·1内；楼地面垫层含在附录B·1·1、B·1·2、B·1·3、B·1·4、B·1·8项目内。 2）??库房大门、特种门含在附录A表A·5·1内；其他门含在附录B·4·1内。 2．??附录A共性问题的说明 ???????（1）．附录A清单项目中的工程量是按建筑物或构筑物的实体净量计算，施工中所发生的材料、成品、半成品的各种制作、运输、安装等的一切损耗，应包括在报价内。 ???????（2）．附录A清单项目中所发生的钢材（包括钢筋、型钢、钢管等）均按理论重量计算，其理论重量与实际重量的偏差，应包括在报价内。 ???????（3）．设计规定或施工组织设计规定的已完工产品保护发生的费用列入工程量清单措施项目费内。 ???????（4）．高层建筑所发生的人工降效、机械降效、施工用水加压等应包括在各分项报价内；卫生用临时管道应考虑在临时设施费用内。 ???????（5）．施工中所发生的施工降水、土方支护结构、施工脚手架、模板及支撑费用、垂直运输费用等，应列在工程量清单措施项目费内。 二?土石方工程 （一）、概况 ???????本章共三节十个项目。 包括土方工程、石方工程、土（石）方回填。适用于建筑物和构筑物的土石方开挖及回填工程。 工程量清单的工程量，按“计价规范”规定“是拟建工程分项工程的实体数量”。土石方工程除场地、房心填土外，其他土石方工程不构成工程实体。但世上没有一个建筑物或构筑物是不动土可以修建起来的，土石方工程是修建中实实在在的必须发生的施工工序，如果采用基础清单项目内含土石方报价，由于地表以下存在许多不可知的自然条件，势必增加基础项目报价的难度。为此，我们将土石方单独列项。 ??（二）、有关项目的说明 ?????????1．“平整场地”项目适于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。应注意： (1).可能出现±30cm以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点），这部分的运输应包括在“平整场地”项目报价内； (2).工程量“按建筑物首层面积计算”、如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分应包括在报价内。 ?????????2.“挖土方”项目适用于±30cm以外的竖向布置的挖土或山坡切土