巴彦淖尔项目策划建议书.pptVIP

* 创意地产是近年来越来越引起人们关注的一个重要概念。由于尚未在学理上达成一种普遍的认同，人们在谈论这个概念时大都含糊其词，这不仅妨碍了更深层次上的交流，而且也不利于对创意理念的理解和把握。回溯关于创意地产的历次讨论，我们可以归纳出这样一种朦胧的走向：最初，像北京798这样的旧厂房，由于一些艺术家的进驻，使它们的功能发生了变化，由此逐渐成为先锋艺术的创作室和展厅、画廊，而且墙里开花墙外香，在国外的知名度很高，终于成为北京的一个新地标。上海也有不少类似的个案，例如上实发展的海上海项目，其非住宅部分收到了与798相似的效果。上实还在杨浦路搞了一个“上海十七场”，把过的纺织厂改造成了以纺织艺术为核心的创意产业园区。因此，人们对创意地产的理解也就框定为一种特定的商业地产物业类型，一种非住宅类房地产产品。 * 在经济全球化、文化多元化的创意产业时代，创意地产应该有着更为广阔、丰富的内涵和外延。因此说，创意地产的视野可以覆盖房地产的整个产业链，有时甚至能够改变一个城市的战略定位和文化形象。 * 所谓创意，就是创造，就是创新，就是反对因循守旧，摒弃剽窃抄袭，就是追求多样化，避免“同质化”。在二十一世纪这个后现代语境中，房地产的创意不仅意味着规划师、建筑师、销售推广人员的设计要有独创性，不仅涉及到其知识产权的保护，而且整个产业链各部门的创意还必须经过总体性的整合、互动。正是由于这种全新的运作理