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平房乡姚家园新村（农民房部分） C组团C-1 样板间装修施工方案 田华六公司第一项目部 2011年09月29日 样板间装修施工方案审批表 工程名称 平房乡姚家园新村（农民房部分） C组团C-1 结构形式 剪力墙结构 建筑面积 23848.49m2 层 数 地下一层，地上21层/18层 建设单位 北京市聚鑫城房地产开发有限公司 施工单位 北京中建胜土石方工程 有限责任公司 编制部门 北京市朝阳田华建筑集团公司 第六分公司第一项目部 编制人 俞烈烈 编制时间 2011年9月28日 报审时间 2011年9月29日 审批部门 北京市朝阳田华建筑集团公司 第六分公司技术科 审批时间 2011年9月29日 审批人 审批意见：（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）1、编制依据 4 2、工程概况 4 3、装修做法 5 3.1 面层做法 5 3.2 墙体做法 5 3.3 门窗做法 5 4、施工部署 6 4.1 施工准备 6 4.2 样板间施工顺序 6 4.3 土建施工与水电安装之间的交叉作业 6 5、主要分项工程施工方法 7 5.1 隔墙板安装 7 5.2通风道安装 9 5.3 轻集料砼空心砌块的砌筑 10 5.5塑钢门窗安装 14 5.6木门安装 16 5.7卫生间防水 18 5.8楼地面工程 21 5.10墙面、顶棚腻子 31 6、质量标准 34 6.1门、窗安装 34 6.2隔墙板安装 37 6.3轻集料砼空心砌块砌筑 37 6.4楼地面垫、面层施工 38 6.5卫生间防水 38 6.6轻集料砼空心砌块墙抹灰 39 6.7耐水腻子 39 6.8内墙砖、地砖 40 7、成品保护 41 8、安全、文明施工及环保工程 42 9、装修阶段质量通病及预防措施 45 1、编制依据 1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 2 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 3 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 GB50203-2011 4 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 5 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ/T01-26-2003 6 《住宅建筑门窗应用技术规程》 DBJ01-79-2004 7 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 8 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 9 《厨房、厕浴间防水施工技术规程》 DBJ01-105-2006 10 建筑构造通用图集 88J系列图集 11 姚家园新村C组团C-1#住宅建筑施工图纸 12 姚家园新村C组团C-1#住宅施工组织设计 2、工程概况 平房乡姚家园新村C组团C-1#楼工程位于北京市朝阳区姚家园村，建筑面积23848.49m2。地下一层，地上二十一层，主体结构形式为钢筋砼剪力墙结构体系，基础形式为钢筋砼筏板基础。地下一层为非燃品库房及配电室，首层至二十一层为住宅。室内装修为初装修标准。 本工程工期较紧，为了能如期完成任务，故在结构施工期间插入装修，工程在2012年5月进入大面积装修。样板间选在东单元二层共4个户型：A户型、A反户型，B户型、C反户型。 3、装修做法 3.1 面层做法 序号 房间名称 楼面 墙面 顶棚 踢脚 1 起居、卧室 过厅、过道 阳台、餐厅 衣帽间 80厚CL7.5轻集料砼垫层→20厚1：2.5水泥砂浆面层 耐水腻子 耐水 腻子 120mm高深灰色外墙涂料，与墙面平。 2 卫生间 洗手间 防滑地砖 釉面砖 / 3 厨房 防滑地砖 釉面砖（与楼、电梯间相邻的墙体做25聚苯板保温） / 4 公共走道 80厚CL7.5轻集料砼垫层→20厚1：2.5水泥砂浆面层 涂料 涂料 120mm高深灰色外墙涂料，与墙面平 3.2 墙体做法 序号 名 称 做 法 备 注 1 承重墙体 现浇钢筋混凝土剪力墙 2 非承重墙体 200厚轻集料混凝土空心砌块墙 90厚轻质轻集料隔墙板 3.3 门窗做法 序号 名称 做 法 备 注 1 进户门 防盗、保温隔音门 / 2 居室门 三合板夹板门 / 3 厨、卫间门 三合板夹板门 夹板带小玻，百叶门 4 外窗、阳台门 塑钢门窗 小于900高窗台处应加设 防护栏杆 5 水电管井 钢制防火门 / 4、施工部署 4.1 施工准备 1）组织技术人员，质量人员和工长，学习图纸和施工规范及工艺标准，了解设计意图。 2）根据图纸，提前做好样板间材料进场计划，为装修创造条件。 4.2 样板间施工顺序 放线→植筋→卫生间隔墙板下混凝土导墙→轻集料混凝土空心砌块、轻集料混凝土空心隔墙板、排风道