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论建筑物区分所有权制度及其在物业管理中的适用 论建筑物区分所有权制度及其在物业管理中的适用 (硕士论文摘要) 专 业 同等学力 研究方向 民商法学 作者姓名 尤清宇 指导教师 李锡鹤 随着我国住房商品化的深入推进，我国房屋所有权单一化的模式得以改变。 同时由于建筑水准的提高，高层建筑物层出不穷，由此引发的纠纷也更加纷繁复 杂。建筑物区分所有权制度不仅是现代民事法律制度的一项基本的不动产所有权 形式，而且构筑了物业管理的理论体系，是物业管理的法律基础。建筑物区分所 有作为一项重要的不动产制度，在解决区分所有权人之间的权利义务关系方面起 着重要作用。对建筑物区分所有权进行研究，既有利于在将来立法中对建筑物区 分所有权制度作进一步的完善，也有利于对当前的建筑物区分所有权的实践提供 参考。同时，用现代建筑物区分所有权理论指导物业管理，对于解决物业管理中 所遇到的各种实际矛盾和问题具有十分重要的意义。所以有关建筑物区分所有权 的研究不仅具有重大的理论意义，而且具有重大的现实意义，具有紧迫性和必要 性。本文立足于研究建筑物区分所有权的基础理论，通过各国立法比较分析建筑 物区分所有权的内容、定义、专有所有权、共用部分持份权、成员权等，并结合 某些现实问题进行探讨，以期能为我国建立完善的物业法律体系。 【关键词】物业管理建筑物区分所有权专有权 第1页共40页 论建筑物区分所有权制度及其在物业管理中的适用 ofOwnershiofBuiIdi SO OntheDiViSionaI P ng一一AI Di SOUSSi theFuncti onoftheEstate ng (Abstract) inour furtherdevel Ascommercialized housingcountry ops，thesingle has thesame to modeofhousingownershipgreatlycharged．At time，due of andmore haveCOSEC the level，morehighbuildings improvementbuilding into 1cadto some disputes． being，whichaccordingly complicated Condominium isnot a ofreal incivil ownershipsystem onlYtype ownership alsobuildsthe infoof is the management．It 1aw，but system property estate 1awbaseof