水滴公寓、公寓管家功能对比.docx

公寓管家、水滴公寓核心功能对比模块功能点公寓管家水滴公寓房源管理客户绑定微信有（房东可以与租客单独聊天、接收房东租金催交、缴费确认通知，房东群发通知）有（绑定手机号码查看账单缴费）预定房间有无房东手动确认缴费有（联房缴费、打印账单）有房东催交房租有（发送到租客已绑定的“管家公寓”公众号）有（发送客户手机）业主托管房源（集中式）无有租客微信在线支付有（支付宝支付、微信支付，需房东申请这个两个支付账号绑定系统）有（绑定租房预留手机号，跳转到支付宝支付）钱包管理无（使用微信/支付宝商家版管理资金）有（通过绑定公众号支付宝支付流水都到钱包，提现5元/笔）财务管理有（设置在“报表”一类。每个类型收费分散到每个列表，没有总体的收支流水列表）有（收支明确）报表（经营状况、收支明细、押金）有有权限设置有（需设置微信口令，授权人在“公寓管家”输入口令绑定）有（设置账户，勾选菜单的操作权限）在线缴费操作功能对比：操作功能公寓管家水滴公寓房东后台操作手动确认收款有有发送催交房租有（发送到租客已绑的公寓管家公众号）有（发送到租客预留手机）租客微信公众号操作租客关联方式：公寓管家：发房间二维码让租客绑定水滴管家：租客关注公众号绑定租房预预留的手机号码收到房东后台催租通知有无收到房东后台确认已缴费通知有无租客支付房租有（需房东申请微信公众号微信支付、支付宝商户账号）有（查看账单跳转到支付宝H5页面支付或绑定银联支付）在线缴费缺点-房东需要申请第三方支付账号，增加房东费用成本，操作繁琐，资金进入微信/支付宝管理，软件方管理不了房东的资金。在微信跳转到支付，操作麻烦，房东提现需收取手续费：5元/笔水滴管家微信公众号：水滴管家支付流程如下：公寓管家微信公众号：公寓管家支付流程如下：水滴管家PC端功能模块模块一级功能点二级功能三级功能功能说明消息通知---合同到期、缴租到期、今日备忘等提醒余额绑定银行卡--租客通过在微信绑定自己的手机号码知道房租，在线支付宝支付账号管理账号设置--自动备份--设置自动备份后，系统会在规定时间向您的指定邮箱发送备份数据安全退出--备忘管理编辑备忘编辑备忘录在日历选择时间编辑当天备忘记录-标志已处理待办事项-当天待处理账单、待处理合同提醒我的备忘-自己添加在备忘录的提醒概况近期收入情况--本周、本月、本季收入月度经营状况--已处理业主合同数量、已处理租客合同数量、已处理业主账单数量、已处理租客账单数量、已付账款数量、已收账款数量经营数据统计--快捷操作添加公寓（集中型）添加房源（分散型）-添加租客-添加业主-添加收支-租务添加公寓（集中型）添加房源（分散型）添加房间（集中型）-添加所属楼层、房间名称添加楼层（集中型）-添加所属楼层、房间数量添加托管合同（集中型）-添加业主姓名、合作信息（始止时间、支付方式、租金和押金）编辑/删除单个楼层-单个房间操作对单个房间录入租客信息-对单个租客发催交短信短信息账单提醒租客交租-查看租客账单-发送租客账号短信息账单提醒租客交租-确认收租需确认收租，租金流水才进入系统财务已确认财务预算导出报表-财务流水包括托管支出流水租金收入流水、其他杂费添加收支-添加收入、支出的流水财务收支预算导出报表-费用筛选--关键字搜索、交易时间、费用类型（资金流向-收入/支出）（费用类型-租金/押金/杂费）报表经营状况报表营业报表-支出明细收入明细押金明细月度经营状况报表--业主/租客清单报表--公寓统计报表--权限角色管理新增角色新增角色名称、配置权限查看/编辑删除已添加的角色-只能删除自定义添加的角色（系统已配置固定的3个角色）添加员工添加员工账号-添加角色、负责的公寓-删除员工服务---平台增值服务说明出房---已添加的公寓同步到58公寓、嗨住水滴管家APP端模块一级功能点二级功能二级功能功能说明页面日程编辑备忘信息账单到期提醒合同到期提醒我的备忘提醒编辑备忘标志已处理租务（集中式）公寓管理添加公寓菜单提示有多少套房，共多少间，空置多少间添加楼层添加房间业主账单已逾期-上月之前未支付账单编辑账单确定交租手动确认已交租金待支付-本月待支付账单编辑账单编辑杂费生成新账单确定交租手动确认已交租金未出账-下个月未出账账单编辑账单编辑杂费生成新账单确定交租手动确认已交租金已支付-历史支付账单租客账单已逾期抄表水费、电费上次抄表度数和抄表时间发送账单发短信催交租金确定收租手动确认已收租金编辑账单编辑杂费生成新账单待支付抄表-发送账单-确定收租-编辑账单-未出账抄表-发送账单-确定收租-编辑账单-已支付-业主合同添加合同已到期合同编辑租金、合同日期不可修改续租合作标志分段合同时间退租终端合同进行中合同编辑-续租-退租需支付完租金才能退已退租合同--租客合同添加合同添加租客合同已到期合同编辑-续租-退租-进行中合同编辑-续租-退