管理课件女儿欲继承九旬父房产 公证处要太姥爷死亡证明.doc

女儿欲继承九旬父房产 公证处要太姥爷死亡证明 上哪开九旬翁爹妈的死亡证明？ 2008年底，家住南京江宁区东山街道的贾老先生在90岁高龄仙逝。一年多来，贾老的亲属一直在为贾老唯一的一套房产的继承问题而烦恼。贾老80多岁的妻子和两个女儿经过商议，决定将房产继承给小女儿。继承房产需要去辖区公证处办理继承权公证，公证处要求贾老的亲属必须要提供贾老父母的死亡证明。贾老是1918年出生，而他的父母早在解放前就已经去世，无档无据可查，这样的证明派出所和社区无论如何也开不出来，这可该怎么办呢？ 事件经过 九旬老人去世留下一套房子 家住南京江宁区东山街道的贾老先生是1918年出生的，祖籍在山东，小的时候因为家里穷，被父母送给了旁人抚养。长大后参加了革命，在1946年的时候，贾老先生受上级指派，来到了当时的南京市江宁县工作，贾老先生在江宁先后换过两次工作，后来在工商局工作直到离休。 贾老离休后，江宁区工商局给他分了一套100多平方米的房子居住，房产证上是贾老的名字。2008年底，90岁高龄的贾老仙去，离开了人世。老人走了，家属的心中自然是无限的悲哀，但在伤痛之后，更现实的问题摆在了家属的面前，老人的遗产是一套房产，那么这套房产该如何继承呢？ 小女儿办理房产继承遇难题 贾老去世之后，他的这套房子理所当然地由老伴和两个女儿来继承。为了避免今后因为这套房子产生的纠纷，贾老80多岁的妻子和两个女儿经过商议决定将房产继承权给小女儿。 从2009年11月底开始，贾老的外孙小李便受母亲的委托开始为房子的继承手续忙活起来，当遗产如何分配这样的大问题都已经解决之后，却在办理继承手续时遇到了困难。“我先到江宁区房产局去咨询过户的事宜，他们的回答很简单，只要带着继承人的身份证明和公证处关于继承权公证的公证书就可以来办理房产过户手续了。”小李表示，当他带着各种证明来到江宁区公证处时，却遇到了一个始料未及的尴尬问题：由于姥爷生前未立下遗嘱，要想取得继承房产的相关公证，不但需要出示姥爷的死亡证明，还要出示姥爷的父母的死亡证明，因为法律规定第一顺序继承人是配偶、子女、父母，不能证明姥爷的父母已经死亡，就无法取得该房屋的房产继承权。 家人拿不出太姥爷的死亡证明 昨天上午，小李在接受记者采访时表示，江宁区公证处的工作人员要他们提供的证明材料中有这么一条：“提供由派出所（或单位）出具的死者亲属关系证明（写清楚父母、子女、配偶的情况），亲属中如有死亡，提供由派出所出具死者死亡证明。”也就是说，继承分三块，如果给子女，则父母、配偶必须要相应的证明，所以现在他必须要提供出他姥爷父母的死亡证明，可是不光他没有见过姥爷的父母，就连姥姥都没见过。“听姥爷说，他父亲是在闯关东的时候在东北去世的，而母亲则可能是在街头乞讨时冻死的，当时根本没有什么部门给他们开死亡证明。”贾老外孙小李还告诉记者，姥爷调到江宁工作后，便在江宁落了户，由于父母早在20世纪30年代就去世，因此当时户口本上只有姥爷一个人。“这样的情况，还怎么开证明？”贾老一家也都觉得事情比较为难。“太都姥爷如果活着估计成仙了！” 各方说法 公证处： 已经变通处理 记者也来到了江宁区公证处采访，从公证处向记者提供的一份“办理继承权公证当事人需提供有关材料”上，记者也看到了“提供由派出所（或单位）出具的死者亲属关系证明（写清楚父母、子女、配偶的情况），亲属中如有死亡，提供由派出所出具死者死亡证明”这样的要求。根据《继承法》相关规定，财产继承的第一顺序是配偶、子女、父母。 对贾老的小女儿来说，只有她的姐姐、母亲以及爷爷奶奶都签字同意放弃继承其父亲留下的房子，她才能一人继承。但如果这些人中有人去世了，就需要提供死亡证明，公证处要求对方提供这样的材料也是有法律依据的。 但是，江宁区公证处的工作人员还表示，他们已经从实际情况出发，在不违法的情况下，采取了一些变通的方式处理。工作人员表示，贾老的情况特殊，可以到生前所在的单位去，查找档案记录，或是到街道去开具一个证明，证实其父母早已去世。这样就可以变通办理公证，也不需要到派出所出具死亡证明了。 不过，当贾老家属满怀希望地找到这两个单位时，对方均表示没有办法开出证明，“他们都说只见过姥爷，姥爷的父母根本就没见过，也不了解什么情况，这样的证明根本就没法开！”小李说到这里时，一脸的无奈表情。 记者还了解到，小李当初想换一家公证处公证，但是根据公证程序的规则，在管辖一章中有一条规定：“公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项，由不动产所在地的公证处管辖。”因此，姥爷的房产在江宁区，只能在江宁区公证处办理公证事宜。而小李也咨询过其他公证处办理此事的态度，有的也是坚持要开证明，而有的则说可以变通，公证人员可以和小李一起去调查核实。但碍于属地管辖，小李只能在江宁区公证处办理此