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年上海市申江两岸开发建设投资(集团)有限公司公司债券
新世纪评级新世纪评级
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Brilliance Ratings
2009 年年上上海海市市申申江江两两岸岸开开发发建建设设投投资资 ((集集团团))有有限限公公司司公公司司债债券券
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信用评级报告信用评级报告
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一、一、 释义释义
一一、、 释义释义
申江集团申江集团、该公司、该公司、公司或发行人、公司或发行人:上海市申江两岸开发建设投资(集
申江集团申江集团、、该公司该公司、、公司或发行人公司或发行人
团)有限公司
担保人担保人、担保机构或、担保机构或上海地产上海地产集团集团::上海地产 (集团)有限公司
担保人担保人、、担保机构或担保机构或上海地产上海地产集团集团::
新世纪公司或本评级机构新世纪公司或本评级机构:上海新世纪资信评估投资服务有限公司
新世纪公司或本评级机构新世纪公司或本评级机构
本期本期债券债券:2009 年上海市申江两岸开发建设投资 (集团)有限公司公
本本期期债券债券
司债券
二、二、 概况概况
二二、、 概况概况
(一(一))发行人概况发行人概况
((一一))发行人概况发行人概况
该公司原名为上海市黄浦江两岸开发建设投资 (集团)有限公司,经
上海市人民政府 (沪府[2002]1 号文)批准,于2002 年 2 月成立,注册资
本为 3 亿元。2002 年 3 月,经上海市人民政府 (沪府[2002]17 号文)同
意,公司更名为上海市申江两岸开发建设投资 (集团)有限公司。2003
年 1 月,上海市政府将杨浦大桥至南浦大桥之间合计 142.60 万平方米的
1
沿江土地使用权和构筑物作价 37.50 亿元 注入公司后,公司注册资本增
至40.50 亿元。此后经过多次股权变更,目前公司控股股东为上海市土地
储备中心,持股比例为59.59%。
该公司的经营范围包括土地储备,城市建设投资,房地产开发经营,
资本运作,投资策划,实业投资,物业管理,规划咨询,投资服务,资产
管理,设备贸易。在实际经营过程中,公司主要承担黄浦江综合开发区域
范围内的土地前期开发、市政环境建设、公益性和功能性项目投资以及资
产经营管理等业务。
1以下 “市政府增资”均指此次增资。
1
新世纪评级新世纪评级
新世纪评级新世纪评级
Brilliance Ratings
截止 2008 年 12 月 31 日,该公司经审计的合并会计报表口径资产总
额为 138.76 亿元,所有者权益为53.71 亿元 (其中归属于母公司所有者权
益为 52.56 亿元 ),当年度实现营业收入 6.58 亿
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