市场调查 可行性研究咨询单位评选准则.docVIP

市场调查/可行性研究咨询单位评选准则 目的 保证所选择的供方满足公司要求，提高市场调查/可行性研究的深度和客观性，提高决策的快速和有效性。 适用范围 适用于市场调查/可行性研究单位的选择、评定和管理。 主控部门 集团公司营销中心 责任人 经理 经办人 相关部门 销售部、财务部（参与可行性研究，负责经济和成本指标分析） 招标方式 邀请招标 评审方式 逐级评审 时间控制 15个工作日 评 选 准 则 基本条件 ⑴具有独立法人资格。 ⑵成立时间五年以上。 ⑶内部有专业的房地产调查部门和人员，有专用分析软件和专家级分析人员。 ⑷信用良好，经调查近两年内没有重大合同纠纷或其它不良记录。 ⑸有5个以上类似项目和著名楼盘的市场调查/可行性研究经验。 ⑹曾经承担过不少于20个房地产项目的市场调查/可行性研究项目。 ⑺内部组织机构、管理制度健全。 ⑻能及时提供财务票据。 ⑼能为公司提供专业培训。 优选条件 ⑽与公司有过良好合作者优先。 ⑾国内外著名的市场调查和社会调查机构优先。 ⑿具有明显的信誉、能力、价格和服务优势者优先。 ⒀在本市做过同类项目者优先。 工作要点 及 注意事项 ⑴邀请招标的供方数量不应低于三家。 ⑵一定要充分进行信誉、能力、资信、业绩调查。 ⑶要充分测评供方的房地产专业知识，特别是对目标消费者的研究深度。 ⑷在合同中要特别明确：①抽样范围；②抽样数量；③数据来源和验证方法；④调查研究报告的格式、内容、提交时间等。 ⑸要注意：同一个数据可以得出不同的分析结论，可以有不同的建议方案。“客观性”是评审调查研究报告的第一要素。 ⑹要确保调查报告属于公司专用，未经公司书面允许供方严禁泄密或他用。 ⑺公司要指定专人负责与供方进行联系，并做好联系记录。 ⑻双方负责人要建立高层定期沟通机制。 业绩评审 合同履行结束后进行“综合评审”。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传！ 9JWKffwvG#tYM*Jg6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmAUE9aQ@Gn8xp$R##849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%qYp@Eh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpP$vSTT#ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KNMuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%qYp@Eh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpP$vSTT#ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KNMuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%qYp@Eh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpP$vSTT#ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KNMuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%qYp@Eh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpP$vSTT#ksv*3tnGK8!z89AmUE9aQ@Gn8xp$R##849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%qYp@Eh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpP$vSTT#ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KNMuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%qYp@Eh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpP$vSTT#ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KNMuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%qYp@Eh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpP$vSTT#ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KNMuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%qYp@Eh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpP$vSTT#ksv*3tnGK8!z8vG#tYM*Jg6a*CZ7H$dq8KqqfHVZFedswSyXTy#QA9wkxFyeQ^!djs#XuyUP2kNXpRWXmAUE9aQ@Gn8xp$R##849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Qc@UE%qYp@Eh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpP$vSTT#ksv*3tnGK8!z89AmYWpazadNu##KNMuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^G89AmUE9aQ@Gn8xp$R##849Gx^Gjqv^$UE9wEwZ#Q