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通过物业管理改进新租赁厂房安全状况的方案.
通过物业管理改进新出租厂房安全的方案
为了做好新出租厂房的安全管理工作，使新入住标准厂房的企业从一开始就重视安全工作，从消防、安全手续到厂房内装修的标准都符合安全的要求，我们从物业管理的角度制定了加强厂房安全管理的制度和流程，与管委会安管办密切合作，共同解决厂房的安全问题。
新出租厂房安全管理流程如下：
与企业进行厂房交接，签署《物业管理规定》
厂房租赁合同生效后
同时要求企业签署并办理
安全生产提示
安全生产承诺书
防硫化氢中毒事故承诺书
去安管办办理三同时手续
去安管办咨询消防手续的办理事宜并办理消防手续
对企业下整改通知。企业不配合整改的，及时上报安管办，联合安管办解决
否
手续是否合格
是
送安管办备案
对装修过程中是否危害主体结构、是否拆改消防设施、是否使用防火材料等进行定期检查
合格
否
装修是否符合标准
是
企业装修完成生产前，要求其提供消防验收合格证明
送安管办备案
通过上述流程，在物业管理中，我们能做到：
在厂房交接时与企业签署《物业管理规定》，第一时间告知安全的注意事项；
对不办安全、消防手续就进行装修的企业，第一时间下发整改通知并汇报给安管办；
每周对新入住企业的装修进行两次检查，发现使用聚苯板等不合格装修材料的情况，在第一时间下发整改通知并汇报给安管办。
发现企业不办理安全、消防手续就进行装修，以及发现企业使用不符
合要求的装修材料以后，采取何种措施才能让企业真正整改是问题的关键。
赛达伟业
2013.5.30
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