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中国顶级购物中心案例大全 上海新天地创造了一种风尚。但，位于南京总统府旁的一群旧建筑，如何突破上海新天地的固有模式，创造新的商业神话？ 商业视线：1）“旧建筑+酒吧”似乎已经成为上海新天地的固有模式，在全国有不少的克隆者。但是，作为南京总统府旁的一群旧建筑，却不能只对上海新天地进行简单的复制，否则，就辜负了这样的一个好项目。对于这一地块，总的要求是要进行创新和超越，要源于上海新天地，又高于上海新天地，谁能做到？ 2）时尚酒吧文化固然可以引领一时之风气，但它同样面临着容易被复制、运作一段时间以后消费者新鲜感过去经营就容易走下坡路的难题。运作一座城市最时尚的生活方式，并不同于一般的商业项目运作，而必须有可持续经营的打算。南京1912，是如何通过有效的手段，实现其发展目标的？ 南京1912——昔日总统府邸，今朝城市客厅，来自“民国”的时尚街区 开发商: 南京东方三采投资顾问有限公司经济技术指标：占地面积：约32000平方米总建筑面积：约40000平方米停车位：约800个 商业计划：与上海新天地不同，南京1912不只是创造了一处建筑，而且还原了一座城市心灵深处的记忆 “旧建筑+酒吧”似乎已经成为上海新天地的固有模式，在全国有不少的克隆者。但是，作为南京总统府旁的一群旧建筑，却不能只对上海新天地进行简单的复制，否则，就辜负了这样的一个好项目。对于这一地块，总的要求是要进行创新和超越，要源于上海新天地，又高于上海新天地，谁能做到？ 南京1912休闲街区呈L形环绕总统府，地处寸土寸金的城市核心位置，南邻南京文化一条街——长江路，北靠南京电子一条街——珠江路，离华夏第一商圈——新街口仅1000米，处于大行宫地区，斜对面就是汉府街美食广场。周边人文气息浓厚。项目本身的地段条件与上海新天地有一定的类似，因此，建一个类似于上海新天地的休闲街区似乎是比较现实的解决方案。但是，上海新天地在全国有太多的人在学，而且学得不像、学得走样，因此，简单地复制上海新天地的商业操作模式并不是一种最佳的做法。再加上南京不具有上海那样的国际化气质和外藉消费者，因此项目必须走出自己的特色。 上海新天地上海新天地位于黄陂南路，太仓路、自忠路及马当路四条道路围成的地块内，上海新天地的建筑风格是传统的上海石库门建筑，材料青砖及石材为主，总的风格是整新如旧，恢复旧有的上海石库门情调，这就是上海新天地的特色情调。现在，上海新天地已经成为全国知名的娱乐场所，成为众多外藉游客、社会精英聚会、休闲的场所，成为上海的城市名片。石库门的建筑和暖黄色的灯光，映射了昨日上海十里洋场的繁华生活，而南弄的玻璃幕墙的新商业建筑和里面的法国现代绘画展，则折射了今日国际化的现代上海，上海新天地的建筑风格、经营特色都成为中国商业地产的一个品牌。 要源于上海新天地，又要高于上海新天地，项目命名：南京1912 南京1912的含义是什么？1912年1月1日，孙中山在南京宣誓就任临时大总统，宣告中华民国临时政府成立，以中华民国为纪元，改行阳历。???????????孙中山在临时大总统就职宣言中表示，一定要“能尽扫专制之流毒，确定共和，普利民生，以达革命之宗旨，完国民之志愿。”“临时政府成立以后，当尽文明国应尽之义务，以期享文明国应享之权利”。 孙中山在临时大总统任内推行了一系列的社会和政治改革，制定了《中华民国临时约法》，规定“中华民国之主权，属于国民全体”，公民有人身、选举、参政、居住、言论、出版、集会、通信和宗教信仰的自由和权利，并发布了一系列有关政令。在外交上，表明“得与世界各邦敦平等之睦谊”，加入“公法所认国家团体之内”。在经济上，废除清代的苛捐杂税，保护民族工商业，奖励华侨在国内投资。在文化教育方面，提倡“自由、平等、博爱”为宗旨的“公民道德”教育，废止小学读经。中华民国的成立标志着长2000多年的封建帝制的结束。而南京，这座中国长江流域的六朝古都，也由于1912年再度成为中国的首都，而走进了中国近代史上的巅峰时期。[南京1912]的项目命名，就是以南京近代史上最辉煌的历史片段为剪影，让人们回味南京历史上最令人回味的“民国”情调，带领现代人走进一座城市的历史。 南京1912与上海新天地两者的文化资源底蕴不同。南京1912以总统府为地标，是以民国文化为主格调，而南京的这种文化资源，在全国都是独一无二的。同样在建筑上，南京“1912”是民国时期典雅的、大气的、中西合璧的府衙式建筑，而上海新天地依托的只是石库门民居式建筑，在满足市民对城市记忆的功能上来说，南京1912无论从命名和整体规划定位上都要优于上海新天地。 设立南京1912文化传播公司，通过持续、多元化的推广方式，让“民国情调”成为南京最时尚的消费方式 时尚酒吧文化固然可以引领一时之风气，但它同样面临着容易被复制、