窗体顶端 长沙市城乡规划局湘江东岸街区层次城市设计项目 更正公告 .docVIP

窗体顶端 ）全面提升湘江两岸的规划建设水平，具有国际化、现代化水准的滨水空间，具有长沙特色的城市形象开展本湘江岸街区城市设计。 ） 所属组团 范围 总用地面积（公顷） 存量用地面积（公顷） 特点 一 月亮岛大桥-三汊矶大桥片 金霞组团 58.57 滨江商务居住区 二 银盆岭大桥-橘子洲大桥片 城市核心组团历史风貌区核心组团历史风貌区新城组团与居住区组团生态休闲区组团生态休闲区） 本轮城市设计以突显湘江滨水区的公共性、开敞性、标志性和亲水性为基本原则。 1.公共性：坚持滨江资源共享的原则，优先布置公共设施、公共建筑、公共开敞空间和活动场所，适当控制滨江住宅的开发建设，提升湘江两岸地区的普惠性和公益性。 2.开敞性：严格控制滨江地区特别是第一界面的建筑高度和通透性，确保沿江视野的开阔，加强景观的渗透性和天际轮廓线的层次感。 3.标志性：大力提升建筑品质，打造代表城市形象的名片地段和标志性建筑，形成优美的天际轮廓线，集中展示长沙山水洲城的城市形象。 4.亲水性：注重岸线设计，在滨水空间创造公共活动节点，打造具有良好亲水性和场所感的观景点。 （五） 1.现状分析。对规划范围内用地的区位条件、现状用地和建筑、交通和绿地、建筑风貌以及其它资源条件和限制条件等要素进行深入分析，重点核实存量用地的现状规划条件、开发意向和权属情况。 2.设计构思。通过问题分析、案例研究、多方案比较等多种方法明确总体设计构思，包括设计范围内的功能定位和发展目标、设计理念、规划原则、设计策略等内容。 3.设计方案。根据设计构思明确规划范围内城市设计各要素的详细设计内容，包括整体空间形态、模拟总平面、天际轮廓线、建筑形态、公共开敞空间、公共服务设施、交通空间、地下空间、历史风貌保护与更新等。此外，应就存量用地进行各项内容的深化设计。 4.地块图则。根据审定的设计方案存量用地地块图则及深度应符合《长沙市城市设计导则》相关要求现状土地利用图、现状建筑质量图、现状建筑高度图、现状开敞空间图、现状地形分析图、现状用地权属图、现状天际线分析图、现状道路交通图、现状历史文化资源图存量土地分析图设计形态建筑风貌规划图与控制图土地应进行详细设计图则 正式成果须提交电子文件光盘2张，文本6套。30% 签订合同后 第二次付费 30% 初步成果通过审查后 第三次付费 20% 正式成果提交后 第四次付费 项目入库后（按投评结果支付余款） 中标人收到中标通知书后10天内提交有效证明确保能履行承诺。否则，投标无效，取消中标资格。 中标人如若发现有提供虚假证明资料，将取消中标人资格。 项目实施过程中如发现项目负责人与投标时承诺的项目负责人不一致将取消中标资格。 6． 本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备（软件开发）及材料购置，以及产品运输保险保管、项目安装调试、试运行测试通过验收、培训、质保期免费保修维护等所有人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。 7. 项目负责人及主要设计人员须全程参与规划编制工作，不得挂名参与投标。 8． 投标人在投标前，须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。 注：在磋商过程中，磋商文件可能发生实质性变动的技术、服务要求以及合同草案条款，请在可能变动的条款旁予以文字注明，并将磋商文件可能变动的内容在磋商须知前附表中明确。 现变更为： 第四章 采购需求 （一）全面提升湘江两岸的规划建设水平，具有国际化、现代化水准的滨水空间，具有长沙特色的城市形象开展本湘江岸街区城市设计。 ） 所属组团 范围 总用地面积（公顷） 存量用地面积（公顷） 特点 一 月亮岛大桥-三汊矶大桥片 金霞组团 58.57 滨江商务居住区 二 银盆岭大桥-橘子洲大桥片 城市核心组团历史风貌区核心组团历史风貌区新城组团与居住区组团生态休闲区组团生态休闲区） 本轮城市设计以突显湘江滨水区的公共性、开敞性、标志性和亲水性为基本原则。 1.公共性：坚持滨江资源共享的原则，优先布置公共设施、公共建筑、公共开敞空间和活动场所，适当控制滨江住宅的开发建设，提升湘江两岸地区的普惠性和公益性。 2.开敞性：严格控制滨江地区特别是第一界面的建筑高度和通透性，确保沿江视野的开阔，加强景观的渗透性和天际轮廓线的层次感。 3.标志性：大力提升建筑品质，打造代表城市形象的名片地段和标志性建筑，形成优美的天际轮廓线，集中展示长沙山水洲城的城市形象。 4.亲水性：注重岸线设计，在滨水空间创造公共活动节点，打造具有良好亲水性和场所感的观景点。 （五） 1.现状分析。对规划范围内用地的区位条件、现状用地和建筑、交通和绿地、建筑风貌以及其它资源条件和限制条件等要素进行深入分析，重点核实