空置房安全管理责任书.doc

空置房安全管理责任书 篇一：拆房安全协议书 拆房安全责任书 甲方： 乙方： 一、为保障在房屋拆除期间施工安全、师生生命财产安全，保障学校的正常教学秩序，使房屋拆除工作安全顺利进行，根据国家和各级部门安全管理法律法规，制订本责任书。 二、甲方责任。 1、负责被拆除房屋的断水、断电工作。 2、负责在房屋拆除期间师生的安全提示和行动疏导，不允许师生进入施工区域。 三、乙方责任。 1、乙方必须按合同规定的时间进入和撤出拆房施工场地。 2、乙方在进入施工场地前须向甲方提交《安全施工方案》。 3、进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑，甲方不另行支付。乙方应遵守现场的一切规章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。 4、乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。 5、乙方在施工期间要划定施工区域，设置警示线或警示标志，禁止非施工人员进入施工现场。 6、乙方在运输楂土时要规范装车，不得在运输途中掉落杂物伤及行人，楂土堆放地由乙方与城建管理单门协商解决，不得随意堆放。 7、乙方在学生在上、放学期间要暂停施工 8、因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。 9、发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。 四、本责任书一式二份，双方各持一份。 五、本责任书制订时间：2015年6月3日。 甲方代表签字： 乙方代表签字： 2015年 月 日2015年月日 篇二：空置房管理流程 (1) 空置房管理服务流程 1 范围 适用于客户服务部已办理接管验收的空置房管理。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 3 术语和定义 3.1空置房：是指在一个物业区域内地产公司已交付验收的住房或商铺，指待售、已售未入伙期间的房屋状态。 4 预期的质量要求 4.1 保障空置房正常功能使用及做好日常维保和管理工作，使房屋保值增值。 5 前提方案 5.1 人员要求 5.1.1 严格按照《员工手册》中相关岗位人员要求执行。 5.2 服务所使用器具、物资清单 5.2.1 签到表格、检查及简单工程维护工具、钥匙、保洁清洁工具 5.3 对服务场所的说明 5.3.1客户服务部管家负责对空置房进行全面管理，定期检查和巡视，包括空置房钥匙管理和信息管理等。 5.3.2保洁部负责空置房的定期保洁工作，保持空置房的清洁。 5.3.3保安部负责对空置房进行定期检查和巡视。 5.3.4工程维修部负责空置房室内设施的维修、养护。 5.3.5开发公司全面负责空置房的修缮工作，保证空置房内外主体、设施、设备的完好。 6 作业步骤 6.1空置房的管理 6.1.1空置房分三种情况： a)已办理接管验收但并未售出的房屋； b)房屋已售出但未办理入住手续； c)房屋已办理入住手续但未进行装修及投入使用。 6.1.2上述空置房中，前两种由物业公司进行维护管理。 a)未售出的空置房维护费用由开发商全额支付； b)已售出的空置房，交付前由开发商承担物业服务费；交付后由业主自“入伙通知书”生效之日起全额支付（现为自交付之日次月一日起计收服务费。）。 6.1.3已办理入住手续而未装修及投入使用的空置房的维护管理，原则上由业主自行负责，物业公司予以必要的协助。 6.1.4空置房的钥匙由客户服务部负责，按《钥匙管理作业流程》进行保存及领用管理。 6.1.5客户服务部管家每月对空置房状态进行现场检查核对，工程及客服管家配合每月入室二次检查室内水、电、气等设施状况，并于《空置房现场签到表》上予以记录，相关记录每月底交于客服中心保存；如实际检查房态和档案记录不相符，客户服务部管家负责与有关部门核对并做必要的协调工作。 6.1.6如在检查过程中，发现有重大问题时，客户服务部应及时通告相关部门进行处理。 6.1.7空置房的卫生由保洁部负责。 6.1.8保洁部负责空置房卫生，并于《空置房现场签到表》上予以记录；发现异常及时向客户服务部报修中心报修。 6.1.9燃气运行时，工程维修部组织对相关空置房进行检查，发现异常及时处理，并在《品质检查记录表》中予以记录。 6.1.10工程维修部每月抄录水、电表读数，并确保空置房内设施设备完好。 6.2客户服务部对空置房的控制方法 6.2.1客户服务部负责每月对房屋状态信息的收集、分析，及时编制、修订《客户服务部空置房清单》，交地产相关部门确认后，分发财务管理部、秩序维护部、环境服务部、工程维修部等相关