西安金图置业有限公司 西安恒大御景项目 环境影响报告书 （简本 .docVIP

西安金图置业有限公司 西安恒大御景项目 环境影响报告书 （简本） 西安市环境保护科学研究院 二O一年月 1 总论 1.1　项目由来 “”是一个大型房地产开发项目，该项目已取得。项目分个地块总投资，规划占地m2，规划以及其他辅助工程设施（地下车库、绿地和活动广场、道路等）。m2，其中地上总建筑面积为m2（包括住宅建筑面积330755.45m2、幼儿园建筑面积1890m2、商业建筑面积45066.00m2），地下总建筑面积为m2，绿地率%，个停车位，其中地面停车位个，地下停车位个。1.2 评价目的1.2.1　评价目的 （1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。 1..2　评价指导思想 环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面： （1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展； （2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源； （3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展； （4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合西安市总体发展规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的可持续发展。1.3　评价思路 建设项目属房地产开发项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染因素单一，且环境对其具有较好的接纳能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路： （1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性； （2）调查地周围的自然、社会环境现状； （3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析采取的环境保护措施的可行性； （4）提出项目建设的可行性及环保建议。 1.　评价标准 1..1 环境质量评价标准 《环境空气质量标准》（GB3095-）的二氧化硫（SO2） （μg/m3） 年平均 60 24小时平均 150 1小时平均 500 颗粒物（粒径小于等于10μm）（μg/m3） 24小时平均 150 二氧化氮（NO2） （μg/m3） 执行GB3096-2008《声环境质量标准》类，分　类 昼　间 夜　间 （）地下车库内空气环境 满足GBZ2.1-2007《工业场所有害因素职业接触限值》，见表。 表 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值 废气类别 CO NO2 短时间（15min）接触允许浓度 30 mg/m3 10 mg/m3 （）日照 日照要求执行GB50180－93《城市居住区规划设计规范》1.4.2 污染物排放标准 （1）生活污水排放执行GB8978-1996《污水综合排放标准》中的三级标准见表。表 污水排放标准类别 标准名称 标准号 执行 标准 项目 限值 生活污水 《污水综合排放标准》GB8978-1996 三级 有城市污水处理厂 COD 00mg/L 氨氮 / SS 400mg/L 动植物油 100mg/L （2）地下停车场汽车尾气排放应满足GB16297-96《大气污染物综合排放标准》表2中的二级标准； （3）噪声排放标准 ① 施工噪声 执行GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》，见表5。高于15 dB(A)。 表 建筑施工噪声 类别 标准名称 标准号 限值 场界噪声 《建筑施工场界环境噪声排放标准》 GB12523-2011 昼间 70 dB(A) 夜间 55 dB(A) ② 运行期噪声 执行G