望城项目定位汇编.ppt

别墅产品。 高端标签 一户一汤池 本项目临水产品创新思考——度假滨水墅打造 私家无边界泳池 利用高差，处理别墅与公共临水栈道之间的关系；同时利用高差在客厅景观面设置湖景私家泳池，打造超豪华景观客厅与无边界私家泳池 主卧 客卧 地下室 临水栈道 首层才用半架空设计 THANKS。 * * * 客户对应定位 别墅客户 长沙中小企业老板，公务员、教授、律师、医生等泛公务员 长沙私企老板 企业老总 长沙高级白领，返乡置业客户、高级技师员等 望城本地私营业主、生意客、企业老总 显富阶层：追求高尚的生活品质，趋向奢侈的生活方式、渴望体现身份和面子感、圈层 向上阶层：追求极致的生活享受，顶级的居住新体验；奢侈的景观资源，奢侈的配套资源 顶层：追求品牌形象及文化内涵 可承受住房总价：500-800万 需求面积：400平米以上 可承受住房总价： 300-500万 需求面积：250-400平 可承受住房总价： 150-300万 需求面积：200-250平米 顶层 向上阶层 显富 5% 75% 20% 别墅客户定位——目标客户的产品及价格需求 客户定位 客户需求 客户性质 主力需求 与本项目契合度 预计比例 别墅客户 长沙中小企业老板，公务员、教授、律师、医生等泛公务员为绝对主力 200-350平米双拼、联排 ★★★★ 28% 高层客户 私营业主、长沙市区客户 160㎡以上以上三