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钱江新城核心区F-01地块 农居拆迁安置房工程 监 理 月 报 第 二十七 期 2010年5月 总监理工程师： 李凤英 浙江省工程咨询有限公司 钱江新城F-01地块安置房监理项目部 一、本月工程概况 1、3#、5#、6#、7#楼内墙粉刷。 2、1#、2#、3#、5#、6#、7#楼外墙保温、面砖施工。 3、1#、2#、7#楼屋面陶粒砼。 4、1#、2#、3#、5#、6#、7#楼落地脚手架搭设。 5、烟道安装。 6、1#楼裙房施工 7、水电、消防、弱电管道安装。 二、 本月工程形象进度 1、1#楼外墙保温9层以上完成，面砖完成30%，屋面陶粒砼完成。裙房桩小应变检测、垫层、基础钢筋绑扎、砼浇捣。 2、2#楼面砖完成30%，屋面陶粒砼完成。 3、3#楼内墙粉刷完成，外墙保温20层以上完成，面砖完成25%。 4、5#楼内墙粉刷28层以下完成，外墙保温18层以上完成，面砖完成20%。 5、6#楼内墙粉刷22层以下以及24、25、27和28层完成，外墙保温16层以上完成，面砖完成20%。 6、7#楼内墙粉刷25层以下完成，外墙保温16层以上完成，面砖完成20%，屋面陶粒砼完成。 水电、消防、弱电管道安装。 三、工程进度控制 1、 进度完成情况分析： 1#楼裙房 年度计划：5月完成。实际完成：基础钢筋绑扎、模板完。 外墙面砖 年度计划5月应完成42%，实际完成：20%。 烟道还未安装完。 铝合金窗框 年度计划：5月应完成28%，实际完成：0% 木门框安装 年度计划：4月应完成，实际还未开始安装。 内墙粉刷 年度计划5月全部完成，实际完成约90%。 屋面 年度计划5月全部完成，实际只完成了陶粒砼。 涂料及油漆 年度计划完成42%，实际完成约25%。 弱电配电箱尚未安装。 2、 进度滞后原因分析 主要是劳动力投入不足，尤其是春节过后的3月份，工地上只有10-30人在施工；材料和产品订货不及时，如铝合金窗本月才向业主打报告要求更换品牌；弱电用的配电箱至今还没有合同确定，导致配电箱不能安装。 四、质量控制 （一）原材料、分项工程质量检查 1、界面剂、水泥、保温砂浆、陶粒、面砖、排水管、送风口、风管、闸阀、消防用镀锌钢管等原材料进场检查、取样送检。 2、内墙粉刷、外墙保温、外墙面砖质量检查。 3、烟道成品进场和安装检查。 4、检查外墙的穿墙螺杆洞封堵。 5、大雨过后检查屋面、墙面有无渗漏水。 6、电气刨槽配管质量检查。 7、厨房、卫生间排水管道安装质量检查。 8、卫生间排水立管套管楼层封堵和蓄水试验。 9、消防给水立管和正压送风口安装质量检查。 （二）至本月存在的问题及采取的措施 1、人防验收（2010.1.20）中要求整改的内容（第1条）还没有整改。 2、 7#楼屋面板在注浆后暂时是没有渗水（3月19日主体结构验收），但在大雨过后，还是有局部的渗水点，第63次例会要求蓄水24小时，没有做； 3、要求施工单位屋面渗漏水的质量问题做出分析和提出更好的书面处理方案，没有做； 4、施工方拒收监理通知质39、安32； 5、已完分项工程自检检验批没有做； 6、地下室顶板、侧壁裂缝注浆补漏已经两个月，仍未完成； 7、5月份的进度计划报审不符合年度计划的要求，退回重报，没有再报。 以上要求整改的一直拖着没有整改，所以在支付四月份的进度款时，将以上问题注明在支付证书上，在以上问题在没有解决前，当月的进度款不予支付。除第一条业主协调同意再延迟一星期，其余的整改完毕（人防验收要求整改的内容本月还没有做好）。 （三）目前工程质量存在的问题 1、7#楼屋面渗漏一直进行注浆修补，到5月11日（6个点）最后一次注浆完成，蓄水和下大雨后屋面板没有渗漏，同意进入陶粒砼的施工。5月12-13日陶粒砼施工，但在17日的中雨过后，18日、22日检查50%的屋面板都有渗水，每块板的渗水点最少的2个点，多的有4-6个点，目前共有39个点。 屋面板（轴7-E～7-B/7-32～７-37）在3月份根据设计的意见进行了拆除重做，在经过大雨后没有渗水，但在做了陶粒砼后，本月17日以后的雨天过后22日检查时发现四周在渗漏水（该四周是属于没有被拆除的部分） 例会上施工单位表示仍旧注浆继续修补，但因增加了荷载后又造成的多处渗漏水的原因是什么，施工方含糊其辞，建议业主方请有关专家对此进行论证，以便在做柔性防水层前，做到屋面板不再渗漏水。 2、地下室已经注浆修补的裂缝，大雨过后的检查还有漏水，由于地下室还没有回填土，侧壁的渗漏水目前暂时不能确定。 五、工程计量与工程款支付 施工单位每月25日上报计量支付证书，本月无。 六、合同其它事项的处理情况 无 七．安全文明控制 1、每日重点检查：临时用电，外脚手架的密目网，外