旅游地产-美国迈阿密滨海案例.ppt

迈阿密（Miami） [ 地理位置] 美国佛罗 里达半岛东海岸 南端 ，迈阿密运河的入海口 [ 城市人口] 佛罗里达州人口最多的城 市。人口36.5万，古巴人 及其后裔约占一半。 老年 人口比重高于美国其他大 城市。 [ 自然环境] 亚热带 气候，为美国 本土冬季最温 暖的城市；1月平均气温19.5℃，7月 28.3℃；年平均降水 量1290毫米，大部降于夏季；夏秋之交易受飓风侵袭 。城区主要在 案例 3 基 础 档 案 沿海低地，部分在近岸沙洲，平 均海拔仅3米。 [ 经济产业]旅游业为城市经济支柱。 发展 与旅游 业有关的工 业部门，如服装、食品、塑 料制品、装饰品等 ，为全 国第三大服装 生产中 心；还有电子、 电器等工业部门；建筑 业发达；渔业也盛 ；是重 要金融 中心，有100余家银行， 其中14家为外国银行。 [ 对外交通] 迈阿密 国际机场位于 市区西边大约12 英哩 (19 公里) 的距离。罗德岱堡 /好 莱坞国际机场位于 迈阿密 北方30 英哩 (48 公里 ) 处。如果搭乘灰狗 巴士Greyhound 到迈阿密, 巴士站就位于市 中心的 北方。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ì 迈阿密地图 沿大西洋旁的海滩， 一条金 色的丝带 从北 向南，就像挂在迈阿密的纯金 项链。阳光、沙滩这 两样宝 贵的东西吸引 着欧洲的皇家贵族、中东的石 油富商、以及好莱坞 、纽约 洛杉矶的 明星 、商界名流在此尽情享乐。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 u四季阳光城 u世界最理想的居住地 u著名滨海旅游城市 u美国游艇最多的城市之一 u阳光、海水、沙滩、棕榈树、电眼美女从来都是迷人的迈阿密海滩的组成部分 迈阿密城市特征 过去曾经被称为“上帝的等待室”(God’s Waiting Room)一个充满了退休公 寓及游泳池的城市。因为此地气候温暖,是美国退休人士最爱居住的城市之 一。现在是老年人与时装设计师、比基尼泳装模特儿和古巴移民的天堂 。 旅游业是城市经济支柱，年接待国内外游客1500万人 ，海滩浴场长20余公 里，有365个公园；著名的埃弗格莱兹国家公园位于城西南64公里处。与迈阿 密城隔比斯坎湾相望、有堤道相连的狭长小岛迈阿密滩 ，是世界著名的旅游 胜地。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 迈阿密夜景 迈阿密街景 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ? [ 公寓] 花园式公寓，每个公寓都有自己的免费俱乐部 ，里面都提供免费的健身房和游 泳池 。一般的一室一厅的公寓的价格在800 美金左右/ 月，2室2 厅2 厕的大约在 1000 美金左右/ 月。价格会根据所处的地理位置不同会有所调整。 [ 别墅] 独栋别墅每家最少2 个私家车库， 80%都有自己的私人游 泳池。 [ 老年社区] 设施比普通的社区更为完善，服务更为周到。 每个社区的俱乐部都会设有3 个以上游泳池，最少6 个网球场，外加健身房，游 乐室，棋牌室，台球室，桑拿室 。 有的建在高尔夫球场 里面，因此每天都可以看到退休的老年人在挥舞着球杆。 建 筑特征 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 迈阿密小 岛豪宅 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ? 迈阿密小 岛豪宅 迈阿密沿岸小岛上是富翁的住地，每 座豪宅价值数千万美元.其中有老影 星伊丽莎白-泰勒，NBA球星的住宅 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 [ 岛居，专用轮渡交通] 渔人岛四面环海，与迈阿密繁华城区隔海相望，这里的社区居民乘坐专用轮渡 往来城市和社区之间。如果你不是业主，也没有得到特别批准，你就无权进入 渔人岛社区。 [ 社区封闭，住房开放] 门窗的尺码都比较大，最突出的是大得令人吃惊的阳台。最大的一套房子阳台 面积甚至达到了100 平方米。大面积的阳台成了一个多功能的家庭活动空间，是 几乎与室内空间同等重要的室外活动空间。 住宅似乎只有一个顶，其他的面都是可以打开的，通通透透，哪个方向都不会 阻隔你的视线。 [ 建筑本身并不复杂] 用比较典型的西班牙建筑语言，红色砖的坡屋顶，马赛克镶拼的装饰图案，典 型的柱式，建筑底层长长的连廊。 迈阿密的海岸社 区——渔人岛 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 [ 环境：注重与海洋的天然联系] 低密度的建筑恰到好处地点缀在花草林木之间，大海，建筑，植