裂缝、渗漏防控实施细则.doc

麓枫和苑二期安置小区防裂缝及防渗漏工程 监 理 实 施 细 则 编 制?： 审 核： 中科高盛咨询集团有限公司 2015年1月5日 防裂缝及防渗漏工程监理实施细则 ? 一、工程特点 (一)项目简介: 本工程为麓枫和苑二期32#——38#栋工程，位于岳麓区靳江村、长沙市潇湘南路西侧，钢筋砼框架、剪力墙结构，各栋号均为预应力高强度混凝土PHC管桩施工，基础结构形式为桩承台基础。32#，33#，34#，35#地下1层、地上11层，36#，37#，38#无地下室，地上11层。建筑高31.90m,建筑面积为69668.23㎡.32#、33#、34#、35#负一层为地下车库及人防工程，1-11层为住宅(其中32#、33#、34#栋准备部分做商业用)，负一层为3.9 m、其层均为2.80m、屋面2.50m。安全等级二级，抗震设防等级丙级，抗震设烈度为6度，车库、商业部分框架、主楼剪力墙抗震设防等级为三级，耐火等级二级，地下室防火等级Ⅱ级，外墙防水等级Ⅰ级，屋面防等级Ⅱ级，厨房、卫生间防水等级Ⅱ级，设计使用年限为50年。 1、地下室工程： 基础采用预应力高强度混凝土PHC管桩施工，基础结构形式为桩承台基础。人防部分钢筋砼底板厚400，其它为钢筋砼底板厚300，混凝土强度等级为C35 S6，内掺UEA-III微膨胀剂5%。防水砼采用集料级配的防水砼，抗渗等级为：地下室底板(含承台)、地下室外墙、地下消防水箱及地下生活水箱抗渗等级为P6，地下室顶板(含室内顶板)、高位水箱抗渗等级为P6。本工程于地下一层设全埋入人防地下室，平时为地下车库和设备用房，战时为二等人员掩蔽所。 地下室做法：地下室底板：素土夯实、100厚C15垫层、20厚1:2水泥砂浆找平、刷基层处理剂一道、4厚防水改性卷材二遍、40厚C20细石混凝土保护层、混凝土钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级为C35 S6）。 地下室墙身(外防外涂)防水做法：20厚1:2水泥防水砂浆粉刷内墙面。钢筋砼结构自防水，抗渗等级C35 S6≥0.8MPa，砼厚度≥300＋20厚1:2水泥砂浆找平。刷基层处理剂一道，2厚水泥结晶涂料二遍，4厚防水改性卷材二遍，200厚烧结业岩砖保护墙。回填土分层夯实，墙身防水层高于室外地面500mm。 2、屋面防水工程： 本工程坡屋面为Ⅲ级防水西式陶瓦，屋面防水做法为（从基层至面层）：钢筋砼坡屋面，在檐口和屋脊处预埋Φ10钢筋各一排，纵距1500，伸出保温层200→20厚1∶3水泥砂浆找平层→二遍3厚SBS改性防水卷材→挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板→20厚1∶3水泥砂浆找平层→1∶3水泥砂浆卧瓦层最薄处20厚，（内配Ф6@500*500钢筋网）→钉铺西式陶瓦。女儿墙坡屋面为Ⅲ级防水西式陶瓦，屋面防水做法为：钢筋砼坡屋面→20厚1∶2.5水泥砂浆找平层→二遍3厚SBS改性防水卷材→20厚1∶3水泥砂浆找平层→1∶3水泥砂浆卧瓦层最薄处20厚，（内配Ф6@500*500钢筋网）→钉铺西式陶瓦。Ⅱ级防水有隔热层上人屋面：屋面板结构找坡→20厚1∶2.5水泥砂浆找平层→氯丁胶稀释液基层处理剂→二遍3厚SBS改性防水卷材→挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板→40厚C25配筋细石混凝土铺浅色地砖，墙体采用200/100厚加气混凝土砌块，门窗采用铝合金窗；采用外墙内保温节能。 3、厨房、卫生间防水：采用JS防水涂料。 4、外墙防水：10厚氯丁胶防水砂浆，刷氯丁胶一遍。 二、监理控制流程： 1、审核施工裂缝及防渗方案及编制裂缝及防渗监理细则 2、制定监理部责任人（由周万能任组长，王琳莉为组员专项负责） 3、对原材料及施工资质进行考察、把控。（包括对商品混凝土厂家外惨料，水灰比及混凝土塌落度提要求） 4、对原材料组织见证取样送检。 5、施工过程督促施工单位按照专项方案组织施工，监理部安排专人对关键部位、关键点进行旁站，对混凝土养护按照专项方案（二次抹面、铺薄膜、喷养护剂等） 6、组织对防水部位进行储水实验及淋水实验。 7、督促施工单位进行整改； 8、组织验收 三、监理的措施及方法 1、防止钢筋混凝土楼面裂缝监理措施 ????a??配制混凝土时，严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子，减小空隙率和砂率。混凝土配合比应及时递交监理工程师审核。??混凝土浇捣前，应将模板浇水深润。?混凝土要振捣，密实，并注意对板面进行二次抹压，以提高抗压强度，减小收缩量，???砼浇捣时搭设跳板，严禁操作人员站在钢筋面上浇捣砼。?在楼板内预埋管线时，尽量避免三根管道重叠，以免消弱楼板砼厚度。 ??b严格控制砼的坍落度，严禁向砼中加水，监理工程师将逐车进行坍落度检测，并实行见证取样。监理工程师对整个混凝土浇筑过程实行旁站监理。?砼浇捣完毕，必须养护18个小时（有条件的情况下紧好养护24小时）后才能上人进行轴线投测。 ??????