2017电大 2017年电大 电大资产评估(多选)-小抄(字母排序).docVIP

7、（ABD）是资产评估应遵循的工作原则A、客观性原则B、独立性原则D、预期原则 10、（BCD ）情况会造成无形资产贬值、B、一种新的、更为先进、更经济的专利出现C、传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握D、某项无形资产所决定的产品销售量骤减，需求大幅度下降 A 3．按无形资产产生来源划分，可以将无形资产分为（） A．自创的无形资产。C．外购的无形资产 2．按债券的发行主体来分，可以分为（ ）。 A．政府债券 B．公司债券C．金融债券 B 7．编写资产评估报告的基本要求有（）。 A．实事求是 B．内容全面、准确、简练 C．编制及时 C 9、材料评估适用的方法有（AC） A、历史成本法C、现行市价法 42、成本法的优点是（ACD）A、比较充分考虑资产的损耗C、有利于单项资产和特定用途资产的评估D、有利于企业投资资产保值 18、长期投资评估的特点有（ABC）A、长期投资评估是对资产的评估B、长期投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C、长期投资评估是对被评估企业的获利能力的评估 14、城镇土地的基准地价是以（ ）为依据评估出来的。 B、土地形状 D、土地级别 2．产成品及库存商品的评估适用的方法有（）。B．成本法 C．市场 法 4．从理论上分析资源性资产的价值构成，应包括（）。 A．租金价值 B．劳动投入产生的价值 D 12、对住宅用地价格有影响的主要区域因素是（BC）B、位置C、公共设施高度 32、对于经过大修或技术改造的机器设备，评估时应（AC）A、适当增加其尚可使用年限 C、减少其实际己使用年限 38、对于流动资产的货币资产评估，主要的方法是（AD）A、对库存现金，应进行盘点，以盘点核定数为评估价值D、对银行存款，应以企业银行存款日记账所列余额与银行对账单调节后的实有数为评估价值 2．对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（ ）。C．楼面地价可以等于土地单价 D．楼面地价可以小于土地单价E．楼面地价可以大于土地单价 3．对评估报告进行逻辑分析，应对下列（）进行因果关系分析。 A．评估目的、评估依据的前提条件与评估方法选择之间的一致性 B．评估范围与资产权益之间的一致性 D．资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性 4．对于客户而言，资产评估报告具有（）的用途。 A．作为产权交易作价的基础资料B．作为企业进行会计记录的依据 C．作为法庭辩论的举证材料 D．作为支付费用的依据 7．对库存材料采用市场法评估时，需考虑的因素有（）。 A．市场价格的选择B被估材料变现成C被估材料变现风险本 8．对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为（）。A．周转速度快 B．变现能力强 18.对评估项目进行风险评价主要考虑（ ）几个方面 A．评估对象的种类 B．评估工作时限 D．评估机构的执业能力 15、地价的特征包括（ ）A、地价是地租的资本化 B、地价是收益价格C、地租具有可比性E、地价与用途有关 4．递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（ ）。 A．开办费 B．租入固定资产改良支出 C．公司新股发行费 E F 5．房地分估主要是针对（ ）进行的。A．地用性质不合理的房地产C．占地面积不合理的房地产 E．特殊用途房地产 11、房地产市场价格要受到许多因素的影响,这些因素为( )。 A.自然因素B.社会因素C.行政因素D.经济因素 12、房地产的公开市场价值是服务于房地产产权或产权交易的一种评估值,是被估房地产( )实现的交换价值。 A.在公开市场上 B.在其最佳使用状态下 14、房地产作为被估对象,其具有的特征有( )。 A.位置固定性B.使用长期性C.影响因素多样性D.投资大量性E.保值增值性 17、房地产评估的原则包括( )。 A.供需原则B.替代原则C.最有效使用原则 D.贡献原则E.合法原则 20、房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,成立的前提条件是( )。 A.纯收益每年不变B.资本化率固定D.收益年限为无限期 5．非上市债券的评估类型可分为（）。 C．每年支付利息，到期还本型E．到期后一次性还本付息型 G 39、根据我国现行制度规定，国有企业发生下列（BDE）行为时必须评估、、企业联营D、企业兼并E、股份经营 3．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。 B．可确指资产 D．不可确指资产 4．根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（　　）。 A．在建工程 B．无形资产 C．流动资产 E．长期投资 13、根据房地产的概念,房地产可以划分为三种存在形态,即( )。 A