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同济大学经济与管理学院试卷 (A卷) 2006 -2007 学年第二学期 课号 课程名：房地产估价 此卷选为：期中考试( )、期终考试( √ )、补考( )试卷 试题编号 一 二 三 四 总分 得分 专业和年级 学号 姓名 一、单项选择题：34分（每小题2分） 得分 1． 某建筑物套内建筑面积100㎡、套内墙体面积10㎡、套内阳台面积5㎡ 、分摊的共有建筑面积20㎡，已知该房地产套内房屋使用面积价格10000元/㎡，则其建筑面积价格为（ ）元/㎡。 A．8333 B．7500 C．7083 D．6800 2．下列关于房地产价格的描述不正确的是（ ）。 A．受区位影响很大 B．在短期考虑下形成 C．容易受个别因素影响 D．实质上是房地产权益的价格 3. 预期某国货币升值，该国房地产的现期（ ）。 A．需求增加 B．供给增加 C．需求减少 D．价格下降 4． 某类期房尚有一年时间可投入使用，已知其平均价格为3300元/㎡，该类房屋的出租年净收益为330元/㎡，风