第五章城市用地组成和用地选择.pptVIP

第5章 城市用地组成和用地选择 5.1 城市用地组成和用地分类 5.2 城市用地评价与用地选择 5.3 城市用地规模与用地指标 5.4 思考题 5.1 城市用地组成和用地分类 ? 城市用地的概念 城市用地的属性 城市用地的归属与管理 用地组成 用地分类 城市用地的概念 城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。 通常所说的城市用地，既是指已建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。广义的还包括城市规划区内的非建设用地。 城市用地=已建设用地+区内待开发建设用地+非 建设用地 城市用地的概念 城市规划区：指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。《城市规划法》 城市建成区：指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。 2004年主要城市建成区面积 城市用地的属性 自然属性 　　　不可移动性、耐久性、不可再生性 社会属性 　　　土地的隶属、储蓄作用 经济属性 　　　土地自身价值被社会认可、土地的利用转化为经济效益 法律属性 　　　不动产受法律保护 城市用地的归属与管理 城市用地的归属 《中