广州市天河区第一老人院建设工程施工总承包讲述.doc

广州市天河区第一老人院建设工程施工总承包 招标文件 （第 一 册，共 十 册） 招 标 单 位：广州市天河区项目建设办公室 招标代理单位：广东建发工程管理有限公司 日 期：2015年1月  目 录 目 录 1 第一章 投标须知 2 一、投标须知前附表 2 二、投标须知修改表 5 三、投标须知通用条款 12 （一）总则 12 （二）招标文件 13 （三）投标文件的编制 15 （四）投标文件的递交 24 （五）开标、评标、定标及合同签定 25 第二章 开标、评标及定标办法 28 一、开标、评标及定标办法修改表 28 二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 31 （一）总则 31 （二）开标评标办法程序和细则 34 两阶段评标法 34 第三章 合同条款 52 第四章 投标文件格式 100 第五章 技术条件（工程建设标准） 107 第六章 图纸及勘察资料 113 第七章 工程量清单 114 第八章 招标控制价 115 第一章 投标须知 一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用GZZB2010-008-2.2招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人（即发包人）：广州市天河区项目建设办公室 项目建设管理单位： / 招标代理：广东建发工程管理有限公司 设计单位：(主)广东省轻纺建筑设计院(成)核工业广州工程勘察院广东省建筑工程监理公司 2 2.2 工程名称 广州市天河区第一老人院建设工程施工总承包 3 2.2 建设地点 广州市天河区大观中路大观街以北地块（原东圃农场用地） 4 2.2 建设规模 老人院共设置老人床位1500张，总建筑面积74418m2，其中办公楼1幢，地上七层：4225平方米；自编康福楼1幢，地上9层（局部6层）：26194平方米；自编康乐楼1幢，地上9层：14277平方米；医护住院楼1幢，地上9层：6382平方米；地下1层：14865平方米，为基础连体建筑，单体（连体）建筑面积为65943平方米；另后勤及员工宿舍楼1幢，地上9层（部分3层）：9922平方米；门楼及门卫房44平方米 5 2.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。综合单价包干、项目措施费按照投标须知第13.4条相关规定。 6 2.2 质量标准 合格 7 2.2 招标范围 按照招标单位提供的全套施工图、工程量清单和有关资料及说明的范围内的所有内容，完成广州市天河区第一老人院建设工程施工总承包，包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。建设内容主要包括老人住宅、医疗保健用房、食堂、老人活动室、老年大学、后勤综合用房、地下停车库、室外活动配套设施及三通一平（含施工便道）等，并配套建设区内道路、绿化、围墙灯设施及配合区外供电、给排水、煤气、通讯等专业工程。承包图纸上所包含的土建、装饰、机电、园建、绿化等工程，具体以工程量清单及图纸为准。 8 2.2 工期要求 2015年3月31日计划开工，施工总期：600日历天。 节点工期：1、2015年9月30日完成至±0.00；2、2016年3月31日完成结构封顶；3、2016年9月30日完工；4、2016年11月30日通过竣工验收。 9 3 资金来源 市、区福利彩票公益金、募集社会资金和区财政统筹资金共同承担 10 投标人及项目负责人资质等级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式 电子化资格后审。 12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 13 15.1 投标有效期 120日历天（从递交投标文件截止之日计起） 14 16 投标担保 1收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标担保额度：捌拾万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。 4.投标担保的相关事宜详见招标文件1