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未来花园案例分析
未未来花园洋房案例分析;CONTENTS;;本案周边生活配套功能欠缺，并有大型化工厂、煤气公司及高压电线等不利于居住的设施;;户型配比;花园洋房可诉性卖点分析;建筑外立面分析:花园洋房以强调横向线条，使情景洋房 的亲切感大增，增强了洋房的别墅感与尊贵感。;strengths;花园洋房户型分析;“负”一层 （80㎡+63㎡地下室）;一层赠送80平米2.8米层高地下室，及三个室外花园；
动静分离
室外单独入户，感受别墅花园式生活
地下室外联花园，采光通风问题得到解决
;一层：超大庭院超值享受别墅生活：拥有南北两个庭院；独特的入 户
阳台带地下室的多层生活空间。;二层赠送63平米2.8米层高地下室，及一个南面大露台；
动静分离
室外单独入户，感受别墅花园式生活
南北通风较差，布局稍显凌乱
地下室外联花园，采光通风问题得到解决
;二层：上海首次出现 2楼也有地下室和庭院的产品，地下有一个 23平 方米左右的
下沉式的庭院，朝南的两个卧室外连接了 23平米左右的超 大露台。;
动静分离
卫生间干湿分离
南北通透，北面有工作阳台
;三层： 115平米花园洋房将户型做到三房两厅两卫，超越常规户型三 房两厅一卫的户型，
同时赠送了大面积的露台，虽然优势没有其他花 园洋房房型明显，但仍明显超越常规竞
争户型。三房两厅拥有南北双 露台，加在一起有 34个平方米。;
动静分离
卫生间干湿分离
面宽宽，进深短
南北通透
三房朝南;四层：未未来 89平米花园洋房，做到了三房两厅一卫，且三个房间均 向南，并且赠送
了大面积露台，极大丰富了小户型房型的功能性，整 体远超越其它常规竞争户型。;五层 三房两厅一卫（建面89㎡ ，赠送40㎡屋顶花园）;; 项目
楼层 ;擒咱终幅握袭骇道蛛骨彝古舰勾色蚜纹怒成谷惋秦锚稗迂傣催吉坑葫箭驾未来花园案例分析未来花园案例分析
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