知名公司策划培训顶级讲稿汇编.ppt

项目策划的涵义 策划分为两大基本部分： 1、策——（谋划-善管者管于未发,善治者治于无形）寻找项目的魂或者定 位，即确定市场需求、项目价值、竞争态势三层面的最佳平衡点！ 卖方市场下的项目定位，买方被动接受，定位具有很大的空间！ 买方市场下的项目定位，买方主动选择，定位具有更大的难度！ 2、划——统筹规划，即产品实现！ 通过规划设计建议来确保项目定位的正确贯彻 通过系统的包装推广策略建议来确保市场的接受 通过经济分析来确保定位的经济可行性 四、建筑风格历史回顾 五、建筑风格类型 六、建筑设计应注意的问题 七、户型设计 七、户型设计 户型创新 半地下室 可拆卸凸窗 隐藏式衣橱 可打掉步入式凸窗梁 过道花园和露台花园 空中院馆 6米高入户花园和客厅偷面积 共享梯厅 生活阳台 桥架 三、准确的定位是怎样产生的呢？ 必要条件之一——五度因素 合格的策划人必须具备五度因素 战略高度：如剥洋葱法层层递进 辨证维度：如烟盒理论的思辨 知识宽度 务实深度 挑战气度 必要条件之三——科学的定位方法 “三层面相交”定位法详析 方法2：假设论证法 假设论证法示意图 方法3：剥洋葱法或主干提炼法