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住宅专项维修资金政策解读 目录 一、住宅专项维修资金制度发展历程 二、住宅专项维修资金的申请使用 三、住宅专项维修资金使用案例 住宅专项维修资金制度发展历程 住宅专项维修资金制度始于1998年。主要解决产权结构多元化情形下，对共用部位及共用设施设备进行维修、改造时，如何筹集费用的问题。 产生背景 住宅专项维修资金制度发展历程 1998年，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，标志着该制度正式实施。 产生背景 住宅专项维修资金制度发展历程 2007年，根据《物权法》、《物业管理条例》，制定了《住宅专项维修资金管理办法》，同时废止原规定，标志该制度进一步完善。 现行国家规定 住宅专项维修资金制度发展历程 1、《住宅专项维修资金管理办法》（住建部） 2、《福建省商品住宅专项维修资金使用暂行规定》 3、《福建省住房和城乡建设厅关于紧急情况下使用 商品住宅专项维修资金的若干意见（试行）》 4、《福州市住宅专项维修资金使用暂行规定》 5、《关于住宅专项维修资金使用管理补充规定的通知》（福州市） 我市执行规定 住宅专项维修资金制度发展历程 上位法