文化创意产业园项目策划概要1.ppt

伟业顾问 山水文园项目提案 2007年10月，第二届“创意中国·和谐世界”北京文化创意产业国际论坛 在京召开。会议期间首届“中国文化创意产业园区新锐榜”评选结果最终揭晓。全国370家文化创意产业园区中有37家园区分获不同奖项。 关于文化创意产业的深入研究 功能联动价值 主题形象价值 围绕核心物业复合物业功能，实现整合联动、持续升值 以主题化、魅力型文化个性，实现分期开发的互动、增值 经济效益最大化 充分激发城市土地综合开发的价值潜力 土地效力价值 项目总体定位 项目总体定位 四路通AB区 周庄嘉园 D区 A区 E区 弘燕路市场 第二部分 工作思路流程 工作思路 工作内容 工作团队 工作思路 产品设计顾问 项目各区域建筑 产品设计及商业 可实施度研究 商业策划顾问 商业总体定位 商业业态定位 后期运营顾问 商业后期运营管理 产业研究顾问 文化产业各 分支研究 项目文化产业 方向研究 主题招商 文化产业主题招商 定向业态招商 配合活动招商 衍生和辅助业态招商 衍生业态招商 社区配套服务招商 文化MALL工作思路 项目成功关键 项目实施的过程 招商实施 策划顾问 工作内容 市场深入调研分析 文化产业梳理 项目定位深化分析 项目招商服务 项目运营支持 找出问题 解决问题 项目团队构架 伟业顾问控股公司领导 北京伟业顾问、商业公司领导 张颐（伟业顾问/商业公司总经理） 姜黎明（伟业商业公司副总经理） 职责：负责项目的整体操作，提供项目整体顾问工作的协调与技术支持，对项目整体定位工作进行把关、把控，并给出专业的意见 项目核心工作组 人员构成：项目经理（安莉）、调研策划人员、经济分析人员、商业招商人员 职责：项目经理统一安排具体工作，项目组完成基础研究、综合分析、市场及产品定位工作，并跟进设计服务 项目协助工作组 人员构成：市场研究中心专员、建筑策划中心专员、商业公司专员、房地产金融专员 职责：配合完成市场研究、建筑顾问、商业分析、房地产金融工作，提供技术、信息、经验等支持 工作团队 第三部分 公司介绍 公司简介 成功案例 公司简介 Integrated Real Estate Service Provider 中国房地产综合服务机构 专业塑造品牌 企业品牌、行业品牌、市场品牌 专业是我们的立足之本，是我们的核心竞争力。从企业创立之始，我们就以创百年老店的决心和信心，一步一个脚印地通过我们的努力塑造项目品牌、企业品牌、行业品牌和市场品牌。 服务创造价值 客户价值、团队价值、个体价值 提供专业服务并以不断求新求变的思路为客户创造价值，通过企业行之有效的平台锻造及企业文化建设来体现团队价值，于内外双向发展及历练中实现个体价值，从而实现多方共赢是我们的价值观。 行动成就梦想 你的梦想、我的梦想、共同的梦想 我们有远大目标，更崇尚实干精神。中国最优秀的房地产综合服务商是我们心目中的珠穆朗玛。为了达至这一目标，我们坚持不懈，百折不回。 人力行政中心 知识信息中心 公关品推中心 市场与战略研究中心 项目运营中心 财务管理中心 伟业控股公司 伟业资产公司 我爱我家 伟业投资顾问公司 市场拓展部 建筑策划部 房地产金融事业部 顾问项目部 伟业（北京）营销公司 销售管理部 营销策划部 营销一部 营销二部 营销三部 营销四部 营销五部 市场拓展部 招商部 策划部 营销部 商业管理部 营销策划部 天津分公司 大连分公司 武汉分公司 伟业顾问作为房地产综合服务体系的开拓者，全情致力于打造完善的专业综合服务体系。 山东分公司 沈阳分公司 公司组织架构图 伟业商业公司 伟业中国 公司简介 B.A.Consulting August 2007 服 务 二手 服务 投资 顾问 营销 代理 商业 管理 综合体系 开端与终端的良性循环对接 联合互动的房地产服务链 伟业顾问致力于打造完善的专业综合服务体系。以多元化服务项目为基础，灵活采用全方位联动服务模式，全力为客户提升项目核心价值及市场竞争力。 资产 管理 公司简介 B.A.Consulting August 2007 服 务 投资顾问 北京伟业理念房地产投资顾问有限公司成立于2000年，于多年的工作实践中业务获得长足发展，以技术服务和参与分成等新的合作形式全面介入项目的各个环节，从而使开发商获取到更大的利益，投资顾问自身也获得良好的效益。 核心业务 城市区域规划；企业战略；可行性研究；住宅定位策划；写字楼定位策划；综合体定位策划；科技园区产业策划；旅游地产策划；概念设计；发展战略；经济测算。 房金业务 投资可行性研究；房地产金融市场研究；项目投资中介；项目融资中介；不良资产处置；房地产包销买卖；项目开发管理；财务顾问。 公司简介