商品房楼梯和消防电梯的设置原则.docVIP

商品住宅楼梯间及消防电梯的设置原则要求 建筑类别 非封闭楼梯间 封闭楼梯间 防烟楼梯间 消防电梯 塔式住宅 2～6层 7～9层（户门应乙级防火门） 7～9层（楼梯间应采用弹簧门） ※1 10层及10层以上 10层及10层以上 ※2 单元式住宅 单元式宿舍 2～9层 10～11层（户门应乙级防火门） 12～18层 ※1 19层及19层以上 12层及12层以上 ※2 通廊式住宅 2～9层 10～11层 ※1 12层以上 12层以上 ※2 通廊式宿舍 2～6层 7～11层 ※1 12层以上 12层以上 ※2 一类高层公建 包括地下室 可采用，但不得计入疏散宽度 可采用，但不得计入疏散宽度 应采用 应采用 ※2 二类高层公建 包括地下室 可采用，但不得计入疏散宽度 h≤32m，且应有直接天然采光和自然通风 h＞32m及 h≤32m无直接天然采光和自然通风 h＞32m ※2 商住楼 住宅部分楼梯间可按住宅规范，商业建筑部分按公建规范 h＞32m ※2 ? 注：※1—民用建筑封闭楼梯间用弹簧门，高层工业建筑用乙级防火门（见建规附表1） ※1—消防电梯数量：每层1500m2一台，1500m2～4500m2两台，4500m2三台 18层以下的高层住宅或每层不超过6户的19层以上的住宅设2部电梯，其中一部兼做消防电梯； 18层以上（高度100米以内）高层住宅每层8户和8户以上的住宅设3部电梯，其中一部兼做消防电梯。 12层以上的高层住宅,电梯不能小于2台.每层住40人,层数为24层以上时,应设置3台.每层住40人层数为35层以上时,应设置3台.单元式高层住宅每单元只设置一捕电梯时,采用联系通廊. 商品住宅设计标准规定： 1 楼梯 1．1住宅设一个楼梯间时，应符合以下规定： 1低层、多层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时，应设一个敞开楼梯间； 2中高层住宅，当每套户门至楼梯口的距离不大于15m时，应设一个敞开楼梯间，户门应为乙级防火门或楼梯间通至屋顶平台； 3十层、十一层的单元式住宅每单元应设一个敞开楼梯间，但户门应为乙级防火门（户门可朝户内开启）且楼梯应通至屋顶，各单元的屋顶平台应相连通； 4十层、十一层的塔式住宅应设一个封闭楼梯间； 5十二层至十八层的塔式、单元式住宅应设一个防烟楼梯间，旦前室面积不应小于4.5m2 ; 6当十八层以上的单元式住宅每单元设一个防烟楼梯间时，应按本标准5．3 节设置连廊。 1．2本标准 1.1条规定以外的住宅，其设置楼梯间的数量不应少于两个，并应符合下列规定。 1低层、多层、中高层住宅应设敞开楼梯间： 2十层、十一层的通廊式住宅应设封闭楼梯间： 3十二层及以上的通廊式住宅应设防烟楼梯间； 4十八层以上的塔式住宅应设防烟楼梯间。 2．2十二层及以上高层住宅的每单元设置电梯不应少于两台，其中一台电梯的轿厢长边尺寸不应小于1.60m。当按本标准5．3节的规定设置连廊时，十二层至十八层的单元式住宅每单元可设一台电梯。 2．3十二层及以上的高层住宅应设消防电梯，消防电梯可与客梯兼用，其前室可与防烟楼梯间的前室合用。 3．2下列住宅应设置单元与单元之间的连廊： 1十八层以上的单元式住宅，当每单元设置一个防烟楼梯间时，应从第十层起，每层在相邻的两单元的走道或前室设连廊； 2十二层及以上的单元式住宅，当每单元设置一台电梯时，应在十二层设连廊，并在其以上层每三层相邻的两单元的走道、前室或楼梯平台设置连廊；每单元每层不超过两套的十二层至十四层（不包括十四层跃十五层，且底部无敞开空间）的单元式住宅，可直接在屋顶设置连廊。 3．3跃廊式的高层住宅，其共用走道联系的层数不应超过两层。跃廊式住宅的户门外楼梯应按其水平投影长度的1．5倍计人走道的疏散距离。 3．4通廊式住宅，其户门至最近楼梯间的距离不应大于20m。 3．5应设防烟前室的高层住宅，直接开向前室（合用前室）的户门不应超过3套，该户门应为乙级防火门（户门可朝户内开启）。十八层以上的住宅，当楼梯间无可开启的外窗时，户门不应直接开向前室。 住宅设计规范 条文说明： 4.1.7 为简化设计，方便选用，北京、上海等地设计院大都根据各自的经验确定基本数据。如北京建筑设计研究院的资料表明：每台电梯的服务户数为，板式住宅在66～120之间；塔式住宅在56～84户之间，认为每台电梯服务100户是合理的。上海市的资料表明，在20层以下的高层住宅中，每台750 kg速度为1m/s的客梯可服务60～１００户。最近，北京首规委住宅专家组讨论，认为一台电梯服务６０～９０户是适宜的。 十二层及十二层以上的高层住宅，每栋设置电梯不应少于两台的规定，其根据：①《高层民用建筑设计防火规范》第6.3.1条规定，塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊