宁波市鄞州区房屋工程质量分公司验收.docVIP

第七部分　宁波市鄞州区住宅工程质量 　　　分户验收实施细则(试行) 1. 总则 1.1 为进一步加强住宅工程质量管理，确保工程结构安全和使用功能，强化工程建设各方主体的质量责任，按《宁波市住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理规定(试行)》及《宁波市区住宅工程结构实体检验和质量分户验收实施细则》要求，结合本区实际，特制定本实施细则。 1.2 本区行政区域范围内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本细则。 本细则所称住宅工程质量分户验收(下称 分户验收)，是指住宅工程竣工验收前，由建设、施工、监理等单位依据国家有关施工质量验收规范和本细则，对住宅工程的每一户(套)及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 本细则所称住宅工程含商品住宅楼、廉租房、经济适用房及拆迁安置房等。（注：不包括公寓楼） 1.3 工程建设各方主体要加强施工过程中的质量控制，严格按国家施工质量验收规范组织验收，并按本实施细则的要求及时做好质量分户验收。 1.4 分户验收除应符合本实施细则的规定外，还应符合国家有关法律、法规和工程技术标准等规定。 2. 基本规定 2.1 分户验收由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户验收工作。 2.2 当每户(套)工程完工后，具备质量验收条