地产项目融资途径及相关法律问题.pptVIP

地产项目融资途径与相关法律问题;房地产融资-银行融资;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;二级开发前期融资;;有限合伙型PE概述;有限合伙型PE与公司型PE、信托型PE的比较;国内有限合伙型房地产PE的现状;信托计划和有限合伙结合的融资工具;信托计划和有限合伙结合模式案例一 ——金地武汉某项目交易背景及交易核心点;金地集团;*;*;信托计划和有限合伙结合模式的优势;*;*;私募金融工具的特点：私募金融工具实则为一种新型的“信托型产业基金”、“有限合伙基金”、（包括信托与有限合伙结合的产业基金），该基金主要具有如下特点： 实现证券化效果 满足社会资金对投资工具多元化的需求 高度整合投融资方的金融资源 资金运用方式灵活多样 实现管理机制、激励机制的重构 严格的风险控制方式; 实现资产证券化效果 结构化融资与产业基金结合，形成结构性产业投资基金 一方面产业经营者可利用存量资产橇动社会资金，实现资产证券化的效果 另一方面由于基金所具有的制度优势，使其能够成为产业经营者专属的多方位的金融服务工具; 说明：如此循环往复，只要投资运用没有产生风险，社会资金可以不断循环增发，且规模应该在不断扩大。; 满足社会资金对投资工具多元化的需求 随着社会闲置资金的增加，对于金融投资工具的需求与日俱增，且社会资金对金融投资工具在风险控制及收益扩大方面的要求也日渐提高 除传统的直接股权投资方式