地产公司岗位说明书-项目经理岗位说明书.docVIP

项目经理岗位说明书 岗位名称 项目经理 岗位编号 所属部门 项目部 岗位定员 所在单位 荣盛发展长沙分公司 职系 直接上级 生产副总经理 职等 直接下级 项目工程部经理、各专业工程师 所辖人员 本职概述： 负责项目的工程管理以及对内对外协调 职责与工作任务 职 责 一 职责表述： 负责拟定项目部工作目标和工作计划 工作 任务 根据分公司项目发展规划，拟定项目发展计划，并保证计划实施 对具体项目的施工方案进行审核，提出建设性意见 组织项目部人员对乙方的施工计划执行情况进行监督 职 责 二 职责表述： 负责组织协调工程技术管理工作 工作 任务 组织人员熟悉、了解图纸及应用的技术 与施工单位进行沟通，就设计图纸达成一致，对于存在争议的地方及时向上级反馈 将工程施工中需要沟通的手续及联络单交与施工单位，保证工程中的问题得到合理解决 职 责 三 职责表述： 负责管理工程的质量、进度、安全工作 工作 任务 负责项目工程质量的监督 负责项目的安全管理 负责施工现场突发事件的处理 职责四： 参与工程竣工的验收，并将验收资料及时反馈给上级领导 职责表述：项目内部人员管理 工作 任务 项目部工作目标和计划的制定，并确保计划实施 直接下级的考核工作 项目部内部员工的培训工作，提高员工的积极性 职责五 完成领导交办的其它工作 权 力 按相关制度规定的对项目的组织指挥权 按规定对项目实施经营管理权 工程施工计划的建议权 项目费用开支的审批权 对有利于项目成本降低或总利润增加的项目方案调整权 工程变更的审核权 施工单位的检察权 销售计划执行的检察权 对直接下级调动的建议权、奖惩建议权和考核权 对项目部直接下级外所有人员的奖惩权、任免权 工作协作关系 内部协作关系 分公司各部门 外部协作关系 政府机构、客户、施工单位、合作伙伴、设计单位等 任 职 资 格 教育水平 具有本科及以上学历 参考专业 工程管理相关专业 工作经验 7年以上工作经验，5年以上房地产行业项目管理经验 相关知识 通晓房地产经营、建筑、施工管理、掌握企业管理、财务管理、法律等方面的知识，具备基本计算机应用知识 技能技巧 具有很强的领导能力、判断与决策能力、人际交往能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力 工作条件及其它 所需工具设备 一般办公自动化设备、交通工具 工作环境 一般办公环境 备注： 撰写人： 审核人： 审批人： 组织编写： 编制日期： 年 月 日