售楼员销售技巧资料.ppt

（28）200平方米会不会太小了吧？（29）您看10楼会不会太高了？（30）如果我是您的话，我会考虑这一户，因为……（31）先生，我认为买住的房子，首先要考虑……您看这是不是很重要。（32）先生，我不会卖房子，我只不过帮您参考一下而已。（33）这是我粗浅的想法，请指教一下。（34）先生这么强调……我相信您有您的见解，能否告知我您所以如此想的因为呢？（35）以先生您的身份与位置，我建议您买这一户最适当了。 （36）以先生的目光看，这一套卫生设施值多少钱？（37）先生是明理人，一定比我知道得明白，这一带未来的发展潜力很大。（38）先生，我要向你强调的是未来的都市发展已朝某某路了，因为：①……②……（39）先生，是想看看店面还是住房？（40）恭喜您，明年这时您就可以住在这里，享受环境、景色皆美的住房。今天真谢谢您！（41）我以为这样完善的住房先生不应当一人独享，是否可请几位亲友共享呢？（42）先生，后天签约时别忘……我们会尽快把产权过户给您，好让您高枕无忧。（43）先生有空时，请常来我们这儿指点一下，顺便来看您未来的房子。 六、招待流程中的技巧 1、自我介绍如果售楼员自我显得很虚假，拖拉，客户已经不耐心了。准确的方法是用你的房子开路，客户对你个人没兴致，而你要卖的商品仅是你的房子而已。2、恰当恭维对可能买主的特别出众之处适当加以评价,成人聊天